Maison Poreč

Description du bien

Villa de luxe avec piscine près de Poreč
K642 Dans les environs de Porec, à 3.5 km du centre-ville et de la mer, dans un environnement extrêmement calme, il y a une villa de luxe en construction, d’une surface totale de 233.13m2 et d’un jardin de 376 m2. La villa s’étend sur trois niveaux : rez‑de‑chaussée, premier étage et combles. Au rez‑de‑chaussée se trouvent : entrée couverte, hall, débarras, local technique, sauna et bien‑être, toilettes invités, salon, cuisine et salle à manger en concept ouvert avec accès à une vaste terrasse couverte où se trouvent un coin bronzage et une piscine de 27m2. Sur un. Au premier étage il y a 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une chambre dispose d’un dressing et d’une terrasse séparée, tandis que les deux autres ont accès à une terrasse commune spacieuse. Dans les combles de la villa se trouvent un hall, un sauna, une salle de bain, 2 débarras et une terrasse spacieuse de 77.80 m2 offrant une belle vue sur la mer. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, et pour la climatisation des climatiseurs, de plus, une cheminée sera installée dans le salon. Avec la note, aucune taxe de vente immobilière n’est due à hauteur de 3% du prix d’achat convenu.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 750 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 887 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 408 €/m²–5 540 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 375 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

825 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

220 m²

Superficie du terrain

501 m²

Chambres

6

Salles de bain

4

ID de l’annonce

176727

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 825 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 220 m² · Superficie du terrain: 501 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia