Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie - Staré mesto s veľkým stavebným pozemkom
Táto nehnuteľnosť je na trhu skutočnou raritou, spája rustikálnu krásu staršieho domu s neuveriteľným rozvojovým potenciálom, pretože sa nachádza na okraji stavebnej zóny a má veľký pozemok, na ktorom je možné postaviť aspoň dva ďalšie domy. Existujúca budova je starý samostatný dom z 19. Pred sto rokmi tam bolo cca. 200 m2 obytných priestorov, obklopených prírodou a pokojom, z prvého poschodia je vidieť more a podkrovie by sa tiež dalo zvýšiť, čím by vzniklo tretie poschodie s krásnym výhľadom na more. Dom má prípojky na vodu a elektrinu, ale potrebuje kompletnú adaptáciu. Krásne kamenné steny a rustikálne detaily robia z tejto nehnuteľnosti raritu na trhu. K nehnuteľnosti vedú dve prístupové cesty, jedna z nich slúži pre existujúci dom a druhá strana nehnuteľnosti je vyznačená cesta, ktorá by viedla k budúcim nehnuteľnostiam, ktoré by sa dali postaviť na pozemku približne 1000 m2. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou investíciou a je možné kúpiť len časť (dom so záhradou alebo len pozemok) po dohode s predajcami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 614 €/m²

Medián podobných ponúk 3 818 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -57,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 705 €/m²–5 314 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 1 500 000 € · 220 m² 6 818 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 900 000 € · 220 m² 4 091 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 742 000 € · 208 m² 3 567 €/m² Podobnosť 95 % POREč 355 000 € · 220 m² 1 614 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 375 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

355 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

220 m²

Veľkosť pozemku

1 500 m²

Izby

6

ID inzerátu

175897

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 1 614 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 220 m² · Veľkosť pozemku: 1 500 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia