Dům Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, okolí - Staré město s velkým stavebním pozemkem
Tato nemovitost je na trhu skutečnou raritou, spojuje rustikální krásu staršího domu s neuvěřitelným rozvojovým potenciálem, protože se nachází na okraji stavební zóny a má velký pozemek, na kterém lze postavit alespoň dva další domy. Stávající budova je starý samostatný dům z 19. Před sto lety zde byl cca. 200 m2 obytné plochy, obklopené přírodou a klidem, z prvního patra je výhled na moře a podkroví lze také pozvednout a vzniklo by třetí patro s krásným výhledem na moře. Dům má připojení vody a elektřiny, ale potřebuje kompletní úpravu. Krásné kamenné zdi a rustikální detaily činí tuto nemovitost raritou na trhu. K nemovitosti vedou dvě přístupové cesty, jedna by sloužila k existujícímu domu a druhá strana pozemku je vyznačená cesta, která by vedla k budoucím objektům, které by mohly být postaveny na pozemku o rozloze přibližně 1000 m2. Tato nemovitost je vynikající investicí a je možné koupit jen část (dům se zahradou nebo jen pozemek) po dohodě s prodávajícími.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 614 €/m²

Medián podobných nabídek 3 818 €/m²

Rozdíl proti mediánu -57,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 705 €/m²–5 314 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 1 500 000 € · 220 m² 6 818 €/m² Podobnost 100 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Podobnost 100 % POREČ 900 000 € · 220 m² 4 091 €/m² Podobnost 100 % POREČ 742 000 € · 208 m² 3 567 €/m² Podobnost 95 % POREč 355 000 € · 220 m² 1 614 €/m² Podobnost 95 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Podobnost 95 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Podobnost 95 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 375 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

355 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

220 m²

Velikost pozemku

1 500 m²

Pokoje

6

ID inzerátu

175897

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 1 614 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 220 m² · Velikost pozemku: 1 500 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia