Kuća Poreč

Opis nekretnine

Poreč, okolica - Starina s velikim građevinskim zemljištem
Ova nekretnina predstavlja pravu rijetkost na tržištu, spajajući rustikalnu ljepotu starije kuće s nevjerojatnim razvojnim potencijalom budući da se nalazi na rubu građevinske zone i ima veliko zemljište na kojemu se mogu izgraditi još barem dvije kuće.
Postojeći objekt je stara samostojeća kuća iz 19. stoljeća koja ima cca. 200 m2 stambenog prostora, okružuju ju priroda i mir, s prvog kata se vidi more a potkrovlje bi se također moglo podići i time bi postojala i treća etaža sa predivnim pogledom na more.
Kuća ima priključke i vode i struje ali potrebna joj je potpuna adaptacija. Prekrasni kameni zidovi i rustikalni detalji čine ovu nekretninu rijetkošću na tržištu.
Do nekretnine vode dva pristupna puta od kojih bi jedan bio za postojeću kuću a d druge strane nekretnine je ucrtani put koji bi vodio do budućih nekretnina koje bi se mogle izgraditi na zemljištu od cca 1000 m2.
Ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju i moguće je kupiti i samo dio (kuću s okućnicom ili samo zemljište) u dogovoru s prodavateljima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 614 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 818 €/m²

Razlika od medijana -57,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 705 €/m²–5 314 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 1 500 000 € · 220 m² 6 818 €/m² Sličnost 100 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Sličnost 100 % POREČ 900 000 € · 220 m² 4 091 €/m² Sličnost 100 % POREČ 742 000 € · 208 m² 3 567 €/m² Sličnost 95 % POREč 355 000 € · 220 m² 1 614 €/m² Sličnost 95 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Sličnost 95 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Sličnost 95 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 375 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

355 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Poreč

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

220 m²

Površina zemljišta

1 500 m²

Sobe

6

ID oglasa

175897

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 355 000 € · Cijena po m²: 1 614 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 220 m² · Površina zemljišta: 1 500 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia