Dom Pomer

Istria, Pomer - moderný dvojdom s bazénom v blízkosti mora a výhľadom na more
ISTRIJA, POMER - Moderný dvojdom s výhľadom na more, nachádzajúci sa v tichom prostredí blízko pláží a centra mesta. Predstavujeme vám túto kvalitnú vilu umiestnenú v lokalite ideálnej pre celoročné bývanie s rodinou. Ide o moderný dvojdom blízko pláže a centra dediny, s všetkými zariadeniami potrebnými pre každodenný život na dosah. Okrem toho, vzhľadom na jej polohu, vybavenie a koncept, je vila ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú možnosť súkromnej investície v podobe turistického prenájmu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Vila pozostáva z dvoch poschodí, prízemia a prvého poschodia, a rozdeľuje svoj obytný priestor na celkovú plochu 188,19 m2. Pri vstupe do vily je malá predsieň, ktorá oddeľuje dobre navrhnutý priestor prízemia vily, ktorý určite uspokojí všetky vaše potreby. Hlavná časť prízemia je pohodlný obývací priestor s jedálňou a kuchyňou, ktoré sú umiestnené v jednej väčšej „open space“ oblasti. Čo robí túto časť vily výnimočnou, sú posuvné sklenené steny, cez ktoré sa otvára prístup do záhrady, bazéna a letnej terasy, a cez ktoré do priestoru vily preniká viac denného svetla. V súkromnej časti prízemia vily je prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou a súkromným prístupom cez posuvnú sklenenú stenu do záhrady a bazéna. Ako súčasť prízemia vily je navyše hosťovská toaleta, menšia úložná miestnosť pod schodiskom, ako aj garáž pre vaše auto, ktorá vám umožní bezpečný a pohodlný prístup k vozidlu. Zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti je možnosť, aby budúci vlastníci podľa svojich želaní a potrieb premenili celý alebo len časť priestoru podľa svojich potrieb a prianí, pričom je pripravená celá potrebná infraštruktúra vody, elektriny a odvodnenia. Takže napríklad namiesto len garáže môžete priestor zorganizovať ako krčmu ideálnu na stretnutia a zábavu s priateľmi a rodinou, ďalšiu spálňu, kanceláriu, úložný priestor, posilňovňu a SPA zónu. Na poschodí vily sú dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a terasou. Tu nájdete svoj súkromný kút na oddych a vychutnávanie ticha. Okrem toho je možné využiť priestor pre terasu o rozlohe 40m2, ktorá môže predstavovať vašu súkromnú oázu pokoja, ak to bude potrebné. Vybavená jacuzzi a ďalšími zábavnými zariadeniami, táto terasa vám môže poskytnúť nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi. POPIS POZEMKU: Na dvore o rozlohe 466m2 je parkovacie miesto pre 2 autá (+ garáž), čo vám poskytuje ďalšie pohodlie a bezpečnosť. Záhrada je plne oplotená a súkromná, pričom v centrálnej časti pozemku sa nachádza pohodlný bazén s ležadlom ideálnym na osvieženie počas teplejších dní roka. Bazén má technológiu elektrolytického (slaného) vody a vo vnútri bazéna je položený kulir (kremeňový piesok). Ako príležitosť na oddych a zábavu s priateľmi a rodinou, a najmä pre najmladších členov rodiny, má dostatok trávnatej plochy. POPIS LOKALITY: Lokalita domu je vynikajúca, len 500 metrov od vily sú krásne pláže a promenády. Dom je dokonale orientovaný na juhovýchod, čo vám poskytuje hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa. Nemôžeme zabudnúť spomenúť, že všetok potrebný obsah pre každodenný život sa nachádza len pár krokov od vily, ako sú reštaurácie, kaviarne, lekárne, lekári, trhy, väčšie obchody ako Plodin. Prístup k vile je jednoduchý a rýchly, neďaleko vily je nová časť Istarského ipsilon obchvatu, ktorý je priamo napojený na Istrijskú diaľnicu a tak na letisko Pula, ako aj na množstvo miestnych miest. Takže z vily je ľahko dostupná Medulin, Premantura za 7 minút jazdy, Banjole za 3 minúty, Pula za 6 minút a podobne. Skratka, táto vila zaujme svojou modernou konštrukciou, elegantnými priamymi líniami a kvalitnými použitými materiálmi. Či už hľadáte dom pre celoročné bývanie alebo nehnuteľnosť pre letnú dovolenku, tento dom je perfektnou voľbou. DOPLŇUJÚCE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: * Vila je na predaj zariadená. * Všetky miestnosti sú klimatizované inteligentnými klimatizačnými jednotkami s možnosťou pripojenia a ovládania cez smartfón. * Podlahové kúrenie s možnosťou inštalácie elektrického kotla alebo tepelného čerpadla. * Vonkajšie inštalované stolárske práce sú z PVC, odomyateľné posuvné sQjene s automatickým mechanizmom. * Interiérové stolárske práce sú z plnohodnotného dreva. * Schodisko a parapety okien sú z prírodného kameňa z Kanfanaru. * Oplotenie schodiska a balkóna je z tvrdeného skla. * Dlažba na prízemí, na terasách a chodníkoch Gardenia Orchidea, talianska výroba. * Dlažba v kúpeľniach Idealker, španielska výroba. * Kúpeľňové vybavenie je od vysokokvalitných výrobcov ako Hans Grhe a Geberit. * Je nainštalovaný alarmový systém s video dohľadom a videoparlafónom, s pohybovými senzormi. * Vlastníctvo je upratané, vlastník 1/1, bez finančného zaťaženia. Pre akékoľvek ďalšie otázky, potrebné informácie alebo záujem o organizáciu prehliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses