Dom Pomer

Istria, Pomer - nowoczesny bliźniak z basenem blisko morza i widokiem na morze
ISTRA, POMER - Nowoczesny bliźniak z widokiem na morze, położony w cichej okolicy blisko plaż i centrum miasta. Prezentujemy tę wysokiej jakości willę, znajdującą się w miejscu idealnym do całorocznego pobytu z rodziną. Mianowicie jest to nowoczesny dom podwójny położony blisko plaży i centrum wioski, ze wszystkimi udogodnieniami niezbędnymi do codziennego życia w zasięgu ręki. Dodatkowo, biorąc pod uwagę jej lokalizację, wyposażenie i koncepcję, willa jest idealną okazją dla wszystkich, którzy szukają możliwości prywatnej inwestycji w formie wynajmu turystycznego. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Willa składa się z dwóch pięter, parteru i pierwszego piętra, a jej powierzchnia użytkowa wynosi łącznie 188,19 m2. Przy wejściu do willi znajduje się mały hol, który oddziela starannie zaprojektowaną przestrzeń parteru, którą jesteśmy pewni, że spełni wszystkie Twoje potrzeby. Główna część parteru to komfortowy salon z jadalnią i kuchnią, które znajdują się w jednej większej przestrzeni „open space”. Szczególną cechą tej części willi są przesuwne szklane ściany, przez które dostęp do ogrodu, basenu i letniego tarasu rozciąga się, a także przez które do wnętrza willi dociera większa ilość światła dziennego. W bardziej prywatnej części parteru willi znajduje się pierwsza sypialnia z własną łazienką i prywatnym dostępem przez przesuwną szklaną ścianę do ogrodu i basenu. W skład parteru willi wchodzi dodatkowo toaleta gościnna, mniejsze pomieszczenie magazynowe pod schodami oraz garaż na samochód, umożliwiający bezpieczny i wygodny dostęp do pojazdu. Ciekawą cechą tej nieruchomości jest możliwość, aby przyszli właściciele, zgodnie ze swoimi życzeniami i potrzebami, przekształcili całą lub tylko połowę przestrzeni według własnych potrzeb i pragnień, ponieważ przygotowano całą niezbędną infrastrukturę wody, elektryczności i kanalizacji. Na przykład zamiast zwykłego garażu można zaaranżować przestrzeń jako tawernę idealną do spotkań i zabawy z przyjaciółmi i rodziną, dodatkową sypialnię, biuro, magazyn, siłownię i strefę SPA. Na piętrze willi znajdują się dwie przestronne sypialnie, z których każda ma własną łazienkę i taras. Tutaj znajdziesz swój prywatny zakątek do relaksu i cieszenia się ciszą. Dodatkowo istnieje możliwość wykorzystania przestrzeni na taras o powierzchni 40m2, który w razie potrzeby może stać się Twoją prywatną oazą spokoju. Wyposażony w jacuzzi i inne udogodnienia rozrywkowe, ten taras może zapewnić niezapomniane chwile z rodziną i przyjaciółmi. OPIS TERENU: Na dziedzińcu o powierzchni 466m2 znajduje się miejsce parkingowe dla 2 samochodów (+ garaż), zapewniające dodatkowy komfort i bezpieczeństwo. Ponadto ogród jest w pełni ogrodzony i prywatny, a centralna część terenu zajmuje wygodny basen z leżakami, idealny do orzeźwienia w cieplejsze dni roku. Basen wykorzystuje technologię elektrolizy (woda słona), a w jego wnętrzu zastosowano kulir (piasek kwarcowy). Jako miejsce do relaksu i zabawy z przyjaciółmi i rodziną, a szczególnie dla najmłodszych członków rodziny, posiada wystarczającą powierzchnię trawnika. OPIS LOKALIZACJI: Lokalizacja domu jest doskonała, zaledwie 500 metrów od willi znajdują się piękne plaże i promenady. Dodatkowo dom jest idealnie skierowany na południowy wschód, zapewniając obfitość naturalnego światła przez cały dzień. Nie można zapomnieć, że wszystkie niezbędne udogodnienia codziennego życia znajdują się zaledwie kilka kroków od willi, takie jak restauracje, kawiarnie, apteki, lekarze, sklepy, większe markety jak Plodin. Dostęp do willi jest prosty i szybki, niedaleko znajduje się nowa część objazdu Istarski ipsilon, bezpośrednio połączona z autostradą Istria, a więc z lotniskiem w Puli oraz licznymi lokalnymi miejscowościami. Z willi w zaledwie 7 minut jazdy można dojechać do Medulin, Premantura, w 3 minuty do Banjole, w 6 minut do Puli i tak dalej. Krótko mówiąc, ta willa zachwyca nowoczesną konstrukcją, eleganckimi prostymi liniami i wysokiej jakości użytymi materiałami. Niezależnie od tego, czy szukasz domu do całorocznego zamieszkania, czy nieruchomości na letni wypoczynek, ten dom jest idealnym wyborem. DODATKOWE I TECHNICZNE INFORMACJE: * Willa jest na sprzedaż w pełni umeblowana. * Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane inteligentnymi klimatyzatorami z możliwością podłączenia i sterowania przez smartfon. * Opcja ogrzewania podłogowego z możliwością instalacji kotła elektrycznego lub pompy ciepła. * Zewnętrzna stolarka to PVC, odblokowywalne przesuwne sQjene z automatycznym mechanizmem. * Wewnętrzna stolarka wykonana jest z pełnowartościowego drewna. * Schody i parapety wykonane są z naturalnego kamienia z Kanfanaru. * Balustrada schodów i balkonu wykonana jest ze szkła hartowanego. * Płytki na parterze, tarasach i ścieżkach Gardenia Orchidea, produkcji włoskiej. * Płytki w łazienkach Idealker, produkcji hiszpańskiej. * Wyposażenie łazienek pochodzi od wysokiej klasy producentów, takich jak Hans Grhe i Geberit. * Zainstalowano system alarmowy z monitoringiem wideo i wideodomofonem, z czujnikami ruchu. * Własność jest uporządkowana, właściciel 1/1, bez obciążeń finansowych. W razie dodatkowych pytań, potrzebnych informacji lub chęci zorganizowania prezentacji nieruchomości, prosimy o kontakt. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses