Casa Pomer

Istria, Pomer - una moderna casa bifamiliare con piscina vicino al mare e vista sul mare
ISTRA, POMER - Moderna casa bifamiliare con vista mare, situata in una posizione tranquilla vicino alle spiagge e al centro del paese. Presentiamo questa villa di qualità situata in una posizione ideale per una residenza permanente con la famiglia. Si tratta infatti di una moderna casa bifamiliare che si trova vicino alle spiagge e al centro dell’insediamento, con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana a portata di mano. Inoltre, data la sua posizione, le dotazioni e il concetto, la villa rappresenta un’opportunità ideale per tutti coloro che cercano un investimento privato sotto forma di affitto turistico. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La villa è composta da due piani, piano terra e piano superiore, e la sua superficie abitativa totale è di 188,19 m². All’ingresso della villa è stato collocato un piccolo atrio che separa lo spazio ben progettato del piano terra, e siamo certi che soddisferà tutte le vostre esigenze. La parte principale del piano terra è un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, tutti inseriti in un unico grande spazio “open space”. Ciò che rende speciale questa zona è la parete di vetro scorrevole che si apre verso il giardino, la piscina e la terrazza estiva, permettendo al contempo una maggiore quantità di luce naturale all’interno della villa. In una zona più privata del piano terra è stata collocata la prima camera da letto con bagno privato e accesso diretto tramite la parete di vetro scorrevole al giardino e alla piscina. Nel piano terra è presente anche un bagno per gli ospiti, un piccolo ripostiglio sotto la scala e un garage per la vostra auto, garantendovi così un accesso sicuro e pratico al veicolo. Ciò che rende interessante questa proprietà è la possibilità per i futuri proprietari di, secondo le proprie esigenze e desideri, trasformare l’intero o parte dello spazio in una destinazione diversa, poiché è già predisposta tutta l’infrastruttura necessaria di acqua, elettricità e scarichi. Ad esempio, è possibile convertire lo spazio del garage in una cantina ideale per intrattenimenti e feste con amici e familiari, in una camera aggiuntiva, in un ufficio, in un magazzino, in una palestra o in una zona SPA. Al piano superiore della villa si trovano due ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e terrazza. Qui troverete il vostro angolo privato per rilassarvi e godervi il silenzio. Inoltre, al piano superiore è possibile destinare uno spazio di 40 m² a una terrazza, che può diventare, se necessario, la vostra oasi privata di pace. Attrezzata con jacuzzi e altri servizi per il divertimento, questa terrazza può offrirvi momenti indimenticabili con famiglia e amici. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Nel giardino della proprietà di 466 m² è previsto un posto auto per 2 automobili (+ garage), offrendovi praticità e sicurezza aggiuntive. Il giardino è completamente recintato e privato, mentre al centro si trova una comoda piscina con zona solarium ideale per rinfrescarsi nei giorni più caldi dell’anno. La piscina è dotata di tecnologia di elettrolisi (acqua salata) e al suo interno è presente un filtro a sabbia di quarzo. Come opportunità per il tempo libero e il divertimento con amici e familiari, e soprattutto per i più piccoli, il giardino dispone anche di ampie zone erbose. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La posizione della casa è eccellente: a soli 500 metri dalla villa si trovano splendide spiagge e un sentiero pedonale. Inoltre, la casa è perfettamente orientata a sud‑est, garantendovi abbondante luce naturale per tutta la giornata. Non dimentichiamo di sottolineare che tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono a pochi passi dalla villa, come ristoranti, caffè, farmacie, medici, supermercati e grandi negozi come Plodine. L’accesso alla villa è semplice e veloce; nelle vicinanze si trova il nuovo tratto di deviazione dell’autostrada Istriana, collegato direttamente all’autostrada Istriana e quindi all’aeroporto di Pula, nonché a numerose località. Da qui, a soli 5 minuti di auto, si raggiunge l’indispensabile Medulin, a 7 minuti Premantura, a 3 minuti Banjole, a 6 minuti Pula e così via. In sintesi, questa villa impressiona per la sua costruzione moderna, linee eleganti e materiali di alta qualità utilizzati. Che stiate cercando una casa per vivere tutto l’anno o una proprietà per le vacanze estive, questa casa è la scelta perfetta. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: * La villa è venduta arredata. * Tutte le stanze sono climatizzate con sistemi di climatizzazione intelligenti, controllabili e collegabili tramite smartphone. * Riscaldamento a pavimento – opzione di installazione di caldaia elettrica o pompa di calore. * Le inferriate esterne sono in PVC, scorrevoli con meccanismo automatico. * Le inferriate interne sono in legno massello di alta qualità. * Le scalinate e i davanzali sono in pietra naturale di Kanfanar. * Le ringhiere delle scale e dei balconi sono in vetro temperato. * Piastrelle al piano terra, sulle terrazze e sui percorsi – Gardenia Orchidea, produzione italiana. * Piastrelle nei bagni – Idealker, produzione spagnola. * Le attrezzature per i bagni sono fornite da produttori di alto livello come Hans Gröhe e Geberit. * È installato un sistema di allarme con videosorveglianza e citofono video, con sensori di movimento. * La proprietà è regolarmente intestata, proprietario 1/1, senza gravami finanziari. Per qualsiasi domanda, informazioni aggiuntive o per fissare un appuntamento per la visita, contattateci pure. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja