Maison Pomer

Istrie, Pomer - une maison jumelée moderne avec piscine près de la mer et vue sur la mer
ISTRA, POMER - Maison jumelée moderne avec vue sur la mer, située dans un endroit calme près des plages et du centre-ville. Nous présentons cette villa de qualité située dans un emplacement idéal pour une résidence permanente en famille. En effet, il s'agit d'une maison double moderne située près de la plage et du centre du village, avec toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne à portée de main. De plus, compte tenu de son emplacement, de son équipement et de son concept, la villa représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un investissement privé sous forme de location touristique. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : La villa se compose de deux étages, rez‑de‑chaussée et premier étage, et répartit son espace de vie sur une surface totale de 188,19 m2. À l’entrée de la villa se trouve un petit hall qui sépare l’espace du rez‑de‑chaussée, bien conçu, que nous sommes sûrs répondra à tous vos besoins. La partie principale du rez‑de‑chaussée est un salon confortable avec salle à manger et cuisine, situés dans un grand espace « open space ». Ce qui rend cette partie de la villa spéciale, ce sont les parois vitrées coulissantes qui donnent accès au jardin, à la piscine et à la terrasse d’été, et qui laissent pénétrer davantage de lumière naturelle dans la villa. Dans la partie plus intime du rez‑de‑chaussée se trouve la première chambre avec sa propre salle de bains et un accès privé via la paroi vitrée coulissante au jardin et à la piscine. Au rez‑de‑chaussée, il y a également un WC invités, un petit débarras sous les escaliers, ainsi qu’un garage pour votre voiture, vous permettant d’accéder au véhicule en toute sécurité et commodité. Ce qui rend cette propriété intéressante, c’est la possibilité pour les futurs propriétaires, selon leurs souhaits et besoins, de convertir tout ou partie de l’espace selon leurs désirs, toutes les infrastructures nécessaires d’eau, d’électricité et d’évacuation étant déjà prévues. Ainsi, par exemple, au lieu d’un simple garage, vous pouvez aménager l’espace en taverne idéale pour se retrouver et s’amuser avec amis et famille, chambre supplémentaire, bureau, débarras, salle de sport et zone SPA. À l’étage de la villa se trouvent deux spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bains et terrasse. Vous y trouverez votre coin privé pour vous détendre et profiter du silence. De plus, il est possible d’utiliser l’espace pour une terrasse de 40 m2, qui peut devenir votre oasis privée de paix si besoin. Équipée d’un jacuzzi et d’autres installations de loisirs, cette terrasse peut vous offrir des moments inoubliables avec votre famille et vos amis. DESCRIPTION DU TERRAIN : Dans la cour de 466 m2 se trouve un emplacement de stationnement pour 2 voitures (+ garage), vous offrant un confort et une sécurité supplémentaires. De plus, le jardin est entièrement clôturé et privé, tandis que la partie centrale du terrain abrite une piscine confortable avec un deck ensoleillé idéal pour se rafraîchir pendant les journées chaudes de l’année. La piscine utilise la technologie d’électrolyse (eau salée), et le fond est recouvert de kulir (sable de quartz). Comme espace de détente et de divertissement pour les amis, la famille et surtout les plus jeunes, il dispose d’une grande surface de pelouse. DESCRIPTION DE L’EMPLACEMENT : L’emplacement de la maison est excellent, à seulement 500 m de la villa se trouvent de belles plages et des promenades. De plus, la maison est parfaitement orientée au sud‑est, vous offrant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Il ne faut pas oublier que tous les services nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à quelques pas de la villa, tels que restaurants, cafés, pharmacies, médecins, marchés, grands magasins comme Plodin. L’accès à la villa est simple et rapide, à proximité se trouve une nouvelle partie du contournement Istarski Ipsilon, directement reliée à l’autoroute d’Istrie et donc à l’aéroport de Pula, ainsi qu’à de nombreux commerces locaux. Ainsi, depuis la villa, Medulin et Premantura sont à 7 minutes en voiture, Banjole à 3 minutes, Pula à 6 minutes, etc. En bref, cette villa impressionne par sa construction moderne, ses lignes épurées et les matériaux de qualité utilisés. Que vous cherchiez une résidence permanente ou une propriété pour les vacances d’été, cette maison est le choix parfait. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET TECHNIQUES : * Villa à vendre meublée. * Toutes les pièces sont climatisées avec des climatiseurs intelligents pouvant être connectés et contrôlés via smartphone. * Option de chauffage au sol à installer avec chaudière électrique ou pompe à chaleur. * La menuiserie extérieure est en PVC, fenêtres coulissantes déverrouillables avec mécanisme automatique. * La menuiserie intérieure est en bois de qualité supérieure. * Escalier et rebords de fenêtres en pierre naturelle de Kanfanar. * La balustrade de l’escalier et du balcon est en verre trempé. * Carrelage du rez‑de‑chaussée, des terrasses et des allées Gardenia Orchidea, production italienne. * Carrelage des salles de bains Idealker, production espagnole. * L’équipement sanitaire provient de fabricants de haute qualité tels que Hans Grhe et Geberit. * Système d’alarme installé, avec vidéosurveillance et vidéophone, doté de détecteurs de mouvement. * La propriété est en ordre, propriétaire 1/1, sans charge financière. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou souhait d’organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses