Haus Pomer

Istrien, Pomer - eine moderne Doppelhaushälfte mit Pool in Meeresnähe und Meerblick
ISTRIEN, POMER - Modernes Doppelhaus mit Meerblick, in ruhiger Lage in der Nähe des Strandes und des Stadtzentrums.
Wir präsentieren diese hochwertige Villa in einem Ort, der ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt mit der Familie ist.
Es handelt sich nämlich um ein modernes Doppelhaus, das sich in der Nähe des Strandes und des Dorfzentrums befindet, mit allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag in der Nähe notwendig sind.
Darüber hinaus ist die Villa aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und ihres Konzepts eine ideale Gelegenheit für alle, die eine private Investition in Form einer touristischen Vermietung suchen.
IMMOBILIENGEBÄUDE:
Die Villa besteht aus zwei Etagen, Erdgeschoss und ersten Stock, und teilt seine Wohnfläche in eine Gesamtfläche von 188,19 m2.
Der Eingang in die Villa befindet sich in einer kleinen Lobby, die den gut gestalteten Erdgeschossbereich der Villa trennt, von dem wir sicher sind, dass er alle Ihre Bedürfnisse erfüllen wird.
Der Hauptteil des Erdgeschosses ist ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, die sich in einem größeren "Open Space" -Raum befinden.
Was den Aufenthalt in diesem Teil der Villa besonders macht, sind die Glasschiebewände, durch die sich der Zugang zum Garten, zum Pool und zur Sommerterrasse erstreckt und durch die gleichzeitig eine größere Menge Tageslicht in den Bereich der Villa eindringt.
In einem etwas privateren Teil des Erdgeschosses der Villa befindet sich das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Zugang durch eine Glasschiebewand, die den Garten und den Pool überragt.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich zusätzlich eine Gästetoilette, ein kleinerer Abstellraum unter der Treppe sowie eine Garage für Ihr Auto, die Ihnen einen sicheren und bequemen Zugang zum Fahrzeug ermöglicht.
Was diese Immobilie interessant macht, ist die Möglichkeit, dass die zukünftigen Eigentümer nach ihren Wünschen und Bedürfnissen den ganzen oder nur die Hälfte des Raumes nach ihren Bedürfnissen und Wünschen umgestalten, dafür ist alle notwendige Infrastruktur für Wasser, Strom und Abwasser vorbereitet.
So können Sie zum Beispiel anstelle von Garagen den Raum als eine Taverne organisieren, die ideal für Geselligkeit und Unterhaltung mit Freunden und Familie, zusätzliches Schlafzimmer, Büroraum, Abstellraum, Fitnessraum und SPA-Zone ist.
Im ersten Stock der Villa befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und eine Terrasse verfügt.
Hier finden Sie Ihre private Ecke zum Entspannen und Genießen der Ruhe.
Darüber hinaus ist es im Obergeschoss möglich, den Platz für eine Terrasse von 40m2 zu nutzen, die bei Bedarf Ihre private Oase der Ruhe darstellen kann.
Ausgestattet mit Jacuzzi und anderen Unterhaltungsmöglichkeiten, kann diese Terrasse Ihnen unvergessliche Momente mit Familie und Freunden bieten.
GEBÄUDE BESCHREIBUNG:
Im 466m2 großen Hof des Anwesens ist ein Parkplatz für 2 Autos (+ Garage) vorgesehen, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Darüber hinaus ist der Garten komplett eingezäunt und privat, während der zentrale Teil natürlich von einem gemütlichen Pool mit Sonnenterrasse besetzt ist, ideal für Erfrischungen an wärmeren Tagen des Jahres.
Der Pool verfügt über die Technologie der Elektrolyse (Salzwasser), und im Inneren des Pools ist Kulinarik (Quarzsand) platziert.
Als Gelegenheit für Erholung und Spaß mit Freunden und Familie und vor allem für die jüngsten Mitglieder des Gartens hat auch genug Grasfläche.
STANDORT BESCHREIBUNG:
Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet, nur 500 Meter von der Villa entfernt gibt es schöne Strände und eine Promenade.
Darüber hinaus ist das Haus perfekt nach Südosten ausgerichtet und bietet Ihnen den ganzen Tag über viel natürliches Licht.
Wir sollten nicht vergessen zu erwähnen, dass alle für den Alltag notwendigen Inhalte nur wenige Schritte von der Villa entfernt sind, wie Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Märkte, größere Geschäfte wie Plodin.
Der Zugang zur Villa ist einfach und schnell, in der Nähe der Villa befindet sich ein neuer Teil der Umgehungsstraße Iistarski ipsilon, die direkt mit der istrischen Autobahn und damit dem Flughafen Pula sowie zahlreichen lokalen Orten verbunden ist.
So gibt es von der Villa in nur 5 Minuten Fahrt die unvermeidlichen Medulin, Premantura in 7 Minuten Fahrt, Banjole in 3 Minuten Fahrt, Pula in 6 Minuten Fahrt und dergleichen.
Kurz gesagt, diese Villa besticht durch ihre moderne Konstruktion, elegante gerade Linien und die verwendeten hochwertigen Materialien.
Egal, ob Sie ein Haus für ganzjähriges Wohnen oder eine Immobilie für den Sommerurlaub suchen, dieses Haus ist die perfekte Wahl.
ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE ANGABEN:
* Die Villa wird möbliert verkauft.
* Alle Räume sind mit intelligenten Klimaanlagen mit Verbindungs- und Steuerungsmöglichkeiten über das Smartphone klimatisiert.
* Fußbodenheizung Möglichkeit der Installation eines Elektrokessels oder einer Wärmepumpe
* Außenliegende Tischlerei ist PVC, Schiebeschalter mit Automatikmechanismus.
* Die Innenausstattung besteht aus hochwertigem Holz.
* Die Treppe und die Fensterbänke sind aus Naturstein von Kanfanar.
* Der Zaun der Treppe und des Balkons ist aus gehärtetem Glas.
* Fliesen im Erdgeschoss, auf Terrassen und Wegen Gardenia Orchidea, italienische Produktion.
* Fliesen in Badezimmern Idealker, spanische Produktion.
* Die Badezimmerausstattung wird von hochwertigen Herstellern wie Hans Gröhe und Geberit hergestellt.
* Es ist ein Alarmsystem mit Videoüberwachung und Video-Parlafonen sowie Bewegungssensoren installiert.
* Das Eigentum ist ordentlich, Eigentümer 1/1, keine finanzielle Belastung.
Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin für eine Besichtigung der Immobilie zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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