Dom Peruški

Istra, peruško-autentický kamenný dom 150m2 s bazénom
Peruški je malé, pokojné miesto umiestnené na východnom pobreží Istrie, známe svojou autentickou atmosférou a nedotknutou prírodou. Ideálne je pre všetkých, ktorí hľadajú súkromie, ticho a uvoľnený spôsob života, ďaleko od masového turizmu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Duga Uvala, krásna zátoka s krištáľovo čistým morom, štruktúrovanými a skalnatými plážami a skrytými kúpaliskami. Oblasť je dokonalá pre milovníkov prírody, prechádzok a mora, a zároveň ponúka základné služby ako reštaurácie a plážové bary. Vďaka dobrej dostupnosti sú väčšie mestá ako Pula ľahko dostupné, čo túto lokalitu robí výbornou kombináciou pokoja a praktickosti. Kaiser Immobilien vám predstavuje tento šarmantný a autentický istrijský dom umiestnený v pokojnom meste Peruški, ideálny pre oddych, život alebo investíciu. Tento nádherný dom s rozlohou 149 m² a pozemkom 350 m² ponúka dokonalú kombináciu tradičného šarmu a modernej pohodlnosti. Na upravenom pozemku sa nachádzajú bazén, slnečisko, jacuzzi a zakrytá letná kuchyňa, vytvárajúc skutočnú súkromnú oázu na oddych. Dom sa rozprestiera na dve poschodia, prízemie a prvý poschodie. V prízemí vás privíta priestranný vstupný chodník, ktorý ponúka dostatok miesta pre vstavané skrine. Vpravo od chodníka sa nachádza srdce domu – teplá a priestranná obývačka s originálnymi kamennými detailmi a vnútorným schodiskom, ktoré vedie na poschodie. Obývačka má priamy výstup do záhrady, čím sa ešte viac zdôrazňuje prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Ďalej sa nachádza plne vybavená kuchyňa (tryska, umývačka riadu, odsávač, mikrovlnná rúra, elektrický sporák a chladnička) a priestranná jedáleň s výstupom na zakrytú letnú kuchyňu, ideálne miesto na stretnutia a jedlá vonku. Za kuchyňou je praktický sklad s ďalšou chladničkou a práčkou. V prízemí sa tiež nachádza jedna väčšia spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchou a WC) a výstupom do záhrady, ako aj ďalší hosťovský WC. Vnútorným schodiskom sa dostanete na prvý poschodie, kde sú umiestnené ďalšie tri spálne, vrátane hlavnej spálne s výhľadom do záhrady a vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo v druhej časti chodby sú ďalšie dve spálne približne 15 m², tiež s výhľadom na dvor, a ďalšia kúpeľňa so sprchou a WC. Úplne ohraničený pozemok 350 m² predstavuje pravú oázu pokoja a zahŕňa bazén s rozmermi 7,5 x 3,5 m so slanou vodou, ktorý sa dá aj ohrievať, jacuzzi, slnečisko, vonkajšiu sprchu a zakrytú letnú kuchyňu s veľkým stolom a grilom. Bazén je jednoduchý na údržbu vďaka digitálnemu systému. Záhrada je upravená stredomorskou vegetáciou, smokvou a olivou a je vybavená automatickým zavlažovacím systémom, pričom vstup do dvoru je elektrický, s parkovacími miestami pre najmenej dva automobily v dvoře a ďalším jedným pred domom. Nehnuteľnosť je z roku 2019 úplne zrenovovaná od základov po strechu, vrátane nových inštalácií, a je vybavená PVC stolárstvom s dvojitým sklom, klimatizačnými zariadeniami v každej miestnosti na vykurovanie a chladenie, komínom v obývačke pre možnosť inštalácie krbu a optickým internetom. Strecha je drevená konštrukcia s izoláciou 16 cm kamennou vlnou, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu. Podlahy sú obložené keramikou v kúpeľniach, chodbe, obývacej miestnosti, kuchyni a jedálni, zatiaľ čo v spálňach je položený laminát. Dom sa predáva kompletne zariadený a predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť vďaka už etablovanému turistickému podnikaniu a vynikajúcim hodnoteniam hostí. Umiestnená na mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje vysokú úroveň súkromia, je táto nehnuteľnosť vzdialená len 2,3 km od mora a prírodných pláží, ďaleko od masového turizmu, čo ju robí ideálnym výberom pre uvoľnený život alebo kvalitný oddych. Blízkosť služieb: Plaža- 2,3 km Restaurácia- 2 km Kaviareň- 270 m Market- 270 m OPG- 280 m Duga Uvala- 2,8 km Rt Marlera- 10 km Pula- 25 km Národný park Brijuni- 35 km Brestova- 32 km Letisko- 15 km Vzdialenosť od väčších miest: Peruški- Ljubljana: 200 km Peruški - Viedeň: 580 km Peruški - Budapešť: 600 km Peruški - Praha: 900 km Peruški - Mníchov: 600 km Peruški - Záhreb: 264 km ID-KOD: 127-234 Ak nehnuteľnosť chcete osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887