Haus Peruški

Istra, peruanisch-authentisches Steinhaus 150m2 mit Pool
Peruški ist ein kleiner, ruhiger Ort an der Ostküste Istriens, bekannt für seine authentische Atmosphäre und unberührte Natur. Ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und einen entspannten Lebensstil suchen, fern vom Massentourismus. In unmittelbarer Nähe befindet sich Duga Uvala, eine wunderschöne Bucht mit kristallklarem Meer, kiesigen und felsigen Stränden sowie versteckten Badestellen. Die Gegend ist perfekt für Naturliebhaber, Spaziergänger und das Meer, und bietet gleichzeitig Grundausstattungen wie Restaurants und Beachbars. Dank guter Anbindung sind größere Städte wie Pula leicht erreichbar, was diese Lage zu einer hervorragenden Kombination aus Ruhe und Praktikabilität macht. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante und authentische istrische Haus im ruhigen Ort Peruški, ideal für Urlaub, Wohnen oder Investition. Dieses wunderschöne Haus mit einer Fläche von 149 m² und einem Grundstück von 350 m² bietet die perfekte Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich ein Pool, ein Sonnenbereich, ein Jacuzzi und eine überdachte Sommerküche, die eine wahre private Oase zum Genießen schaffen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erster Stock. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsflur, der ausreichend Platz für Einbauschränke bietet. Rechts vom Flur befindet sich das Herz des Hauses – ein warmer und luftiger Wohnbereich mit originalen Steindetails und einer inneren Treppe, die in den oberen Stock führt. Das Wohnzimmer hat einen direkten Ausgang zum Garten, wodurch die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum weiter betont wird. Weiter hinten befindet sich eine komplett ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Elektroherd und Kühlschrank) sowie ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zur überdachten Sommerküche, ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte und Mahlzeiten im Freien. Hinter der Küche liegt ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Kühlschrank und Waschmaschine. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein größeres Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche und WC) und Ausgang zum Garten sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Über die innere Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo weitere drei Schlafzimmer untergebracht sind, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und eigenem Bad, während im anderen Teil des Flurs zwei weitere Schlafzimmer von etwa 15 m², ebenfalls mit Blick auf den Hof, sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC zu finden sind. Der komplett umzäunte Garten von 350 m² ist eine wahre Oase der Ruhe und umfasst einen Pool mit den Maßen 7,5 x 3,5 m mit Salzwasser, der auch beheizt werden kann, einen Jacuzzi, einen Sonnenbereich, eine Außendusche sowie eine überdachte Sommerküche mit großem Tisch und Grill. Der Pool ist dank des digitalen Systems einfach zu warten. Der Garten ist mit mediterraner Bepflanzung, Feige und Olive gestaltet und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, während der Zugang zum Hof elektrisch ist, mit gesicherten Parkplätzen für mindestens zwei Autos im Hof und zusätzlich einem vor dem Haus. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 vollständig von Grund bis Dach renoviert, inklusive neuer Installationen, und ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlagen in jedem Raum für Heizung und Kühlung, einem Kaminanschluss im Wohnzimmer für die Möglichkeit eines Kamins sowie Glasfaserinternet ausgestattet. Das Dach aus Holzkonstruktion mit einer 16 cm dicken Steinwolleisolierung sorgt für hervorragende Wärmedämmung. Die Böden sind in den Badezimmern, im Flur, im Wohnbereich, in der Küche und im Esszimmer mit Keramik gefliest, während in den Schlafzimmern Laminat verlegt ist. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, dank des bereits etablierten touristischen Betriebs und hervorragender Gästebewertungen. Gelegen an einem äußerst ruhigen Standort, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, ist diese Immobilie nur 2,3 km vom Meer und natürlichen Stränden entfernt, fern vom Massentourismus, was sie zur idealen Wahl für ein entspanntes Leben oder einen hochwertigen Urlaub macht. Nähe zu Einrichtungen: Strand- 2,3 km Restaurant- 2 km Café- 270 m Supermarkt- 270 m OPG- 280 m Duga Uvala- 2,8 km Kap Marlera- 10 km Pula- 25 km Nationalpark Brijuni- 35 km Brestova- 32 km Flughafen- 15 km Entfernung zu größeren Städten: Peruški - Ljubljana: 200 km Peruški - Wien: 580 km Peruški - Budapest: 600 km Peruški - Prag: 900 km Peruški - München: 600 km Peruški - Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-234 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887