Dům Peruški

Istra, Peruški-Autentična kamenný dům 150m2 s bazénem
Peruški je malé, klidné místo na východním pobřeží Istrie, známé svou autentickou atmosférou a nedotčenou přírodou. Idealní pro všechny, kteří hledají soukromí, ticho a uvolněný způsob života, daleko od masového turismu. V bezprostřední blízkosti se nachází Duga Uvala, nádherná zátoka s krystalicky čistým mořem, štěrkovými a skalnatými plážemi a skrytými koupališti. Oblast je perfektní pro milovníky přírody, procházky a moře, a zároveň nabízí základní služby jako restaurace a beach bary. Díky dobré dopravní dostupnosti jsou větší města jako Pula snadno dosažitelná, což tuto lokalitu činí výbornou kombinací klidu a praktičnosti. Kaiser Immobilien vám představuje tento okouzlující a autentický istrijský dům umístěný v klidném městečku Peruški, ideální pro dovolenou, život nebo investici. Tento nádherný dům o rozloze 149 m² s pozemkem 350 m² nabízí dokonalou kombinaci tradičního šarmu a moderního komfortu. Na upraveném pozemku se nachází bazén, sluneční terasa, jacuzzi a krytá letní kuchyně, vytvářející pravou soukromou oázu pro odpočinek. Dům se rozkládá na dvě patra, přízemí a první patro. V přízemí vás přivítá prostorná vstupní hala, která poskytuje dostatek místa pro vestavěné skříně. Vpravo od haly je srdce domu – teplý a vzdušný obývací pokoj s originálními kamennými detaily a vnitřním schodištěm vedoucím na patro. Obývací pokoj má přímý výstup do zahrady, čímž se ještě více zdůrazňuje propojení vnitřního a venkovního prostoru. Dále je plně vybavená kuchyně (trouba, myčka nádobí, digestoř, mikrovlnná trouba, elektrický sporák a lednice) a prostorná jídelna s výstupem na krytou letní kuchyni, ideální místo pro setkání a jídla venku. Za kuchyní je praktická spíž s dalším ledničkou a pračkou. V přízemí se také nachází jedna větší ložnice s vlastní koupelnou (sprcha a WC) a výstupem do zahrady, stejně jako další hostinské WC. Vnitřním schodištěm se dostanete na první patro, kde jsou umístěny další tři ložnice, včetně hlavní ložnice s výhledem do zahrady a vlastní koupelnou, zatímco na druhé straně chodby jsou dvě ložnice o rozloze přibližně 15 m², také s výhledem na dvorek, a další koupelna se sprchou a WC. Plně oplocený pozemek o rozloze 350 m² představuje pravou oázu klidu a zahrnuje bazén o rozměrech 7,5 x 3,5 m se slanou vodou, který lze i ohřívat, jacuzzi, sluneční terasu, venkovní sprchu a krytou letní kuchyni s velkým stolem a grilem. Bazén je snadno udržovatelný díky digitálnímu systému. Zahrada je upravena středomořskou vegetací, fíkovníkem a olivovníkem a je vybavena automatickým zavlažovacím systémem, vstup do dvora je elektrický, s vyhrazenými parkovacími místy pro alespoň dva automobily v rámci pozemku a dalším jedním před domem. Nemovitost byla v roce 2019 kompletně zrekonstruována od základů po střechu, včetně nových instalací, a je vybavena PVC okenními rámy s dvojitým sklem, klimatizací v každém pokoji pro vytápění i chlazení, komínem v obývacím pokoji pro možnost instalace krbu a optickým internetem. Střecha je dřevěná konstrukce s izolací 16 cm kamenné vlny, která zajišťuje vynikající tepelnou izolaci. Podlahy jsou v koupelnách, chodbě, obývacím prostoru, kuchyni a jídelně pokryty keramikou, v ložnicích je laminát. Dům se prodává kompletně zařízený a představuje výjimečnou investiční příležitost díky již zavedenému turistickému provozu a vynikajícím hodnocením hostů. Umístěn na mimořádně klidném místě, které poskytuje vysokou úroveň soukromí, tato nemovitost je vzdálena pouhých 2,3 km od moře a přírodních pláží, daleko od masového turismu, což ji činí ideální volbou pro uvolněný život nebo kvalitní dovolenou. Blízkost služeb: Plaža- 2,3 km Restaurace- 2 km Kavárna- 270 m Obchod- 270 m OPG- 280 m Duga Uvala- 2,8 km Rt Marlera- 10 km Pula- 25 km Národní park Brijuni- 35 km Brestova- 32 km Letiště- 15 km Vzdálenost větších měst: Peruški- Ljubljana: 200 km Peruški - Vídeň: 580 km Peruški - Budapešť: 600 km Peruški - Praha: 900 km Peruški - Mnichov: 600 km Peruški - Záhřeb: 264 km ID‑KÓD: 127-234 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887