Casa Peruški

Istria, casa in pietra autentica peruviana 150m2 con piscina
Peruški è un piccolo e tranquillo villaggio situato sulla costa orientale dell'Istria, noto per la sua atmosfera autentica e la natura incontaminata. È ideale per tutti coloro che cercano privacy, tranquillità e uno stile di vita rilassato, lontano dal turismo di massa. Nelle immediate vicinanze si trova Duga Uvala, una splendida baia con mare cristallino, spiagge di ciottoli e roccia e calette nascoste. L'area è perfetta per gli amanti della natura, delle passeggiate e del mare, e offre al contempo servizi di base come ristoranti e beach bar. Grazie alla buona collegabilità, le città più grandi come Pola sono facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione un eccellente connubio di pace e praticità. Kaiser Immobilien vi presenta questa affascinante e autentica casa istriana situata nel tranquillo villaggio di Peruški, ideale per vacanza, vita o investimento. Questa splendida casa di 149 m² con giardino di 350 m² offre una perfetta combinazione di fascino tradizionale e comfort moderno. Nel giardino curato troviamo piscina, area solarium, jacuzzi e cucina estiva coperta, creando una vera oasi privata per il relax. La casa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano. Al piano terra vi accoglie un ampio ingresso che offre spazio sufficiente per armadi a muro. A destra dell'ingresso si trova il cuore della casa – un soggiorno caldo e arioso con dettagli originali in pietra e una scala interna che porta al piano superiore. Il soggiorno ha uscita diretta nel giardino, enfatizzando ulteriormente la connessione tra gli spazi interni ed esterni. Segue una cucina completamente attrezzata (forno, lavastoviglie, cappa, microonde, piano cottura elettrico e frigorifero) e una spaziosa sala da pranzo con accesso alla cucina estiva coperta, luogo ideale per ritrovi e pasti all'aperto. Dietro la cucina c'è una pratica dispensa con frigorifero aggiuntivo e lavatrice. Al piano terra si trova anche una grande camera da letto con bagno privato (doccia e WC) e uscita nel giardino, oltre a un WC per gli ospiti aggiuntivo. Con la scala interna si arriva al primo piano dove sono situate altre tre camere da letto, inclusa la camera padronale con vista sul giardino e bagno privato, mentre nella parte opposta del corridoio ci sono due camere di circa 15 m², anch'esse con vista sul cortile, e un ulteriore bagno con doccia e WC. Il giardino completamente recintato di 350 m² rappresenta una vera oasi di pace e include una piscina di dimensioni 7,5 x 3,5 m con acqua salata riscaldabile, jacuzzi, solarium, doccia esterna e cucina estiva coperta con grande tavolo e barbecue. La piscina è facile da mantenere grazie al sistema digitale. Il giardino è curato con piante mediterranee, fico e ulivo ed è dotato di un sistema di irrigazione automatico, mentre l'ingresso al cortile è elettrico, con posti auto garantiti per almeno due auto all'interno del cortile e un ulteriore posto davanti alla casa. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, da fondamenta a tetto, includendo nuove installazioni, ed è dotato di infissi in PVC con vetro doppio, climatizzatori in ogni stanza per riscaldamento e raffreddamento, camino nel soggiorno per l'eventuale installazione di una stufa e internet in fibra ottica. Il tetto, di struttura in legno con isolamento di 16 cm di lana di roccia, garantisce eccellente isolamento termico. I pavimenti sono rivestiti in ceramica nei bagni, corridoio, zona giorno, cucina e sala da pranzo, mentre nelle camere da letto è posato laminato. La casa è venduta completamente arredata e rappresenta un'opportunità di investimento straordinaria grazie all'attività turistica già consolidata e alle ottime recensioni degli ospiti. Situata in una posizione estremamente tranquilla che offre un alto livello di privacy, questa proprietà è a soli 2,3 km dal mare e dalle spiagge naturali, lontano dal turismo di massa, rendendola la scelta ideale per una vita rilassata o una vacanza di qualità. Vicino ai servizi: Spiaggia – 2,3 km Ristorante – 2 km Caffè – 270 m Supermercato – 270 m OPG – 280 m Duga Uvala – 2,8 km Capo Marlera – 10 km Pola – 25 km Parco nazionale di Brioni – 35 km Brestova – 32 km Aeroporto – 15 km Distanze dalle grandi città: Peruški – Lubiana: 200 km Peruški – Vienna: 580 km Peruški – Budapest: 600 km Peruški – Praga: 900 km Peruški – Monaco: 600 km Peruški – Zagabria: 264 km ID‑KOD: 127-234 Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattate: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887