Dom Peroj

Istria, Peroj - moderná vila v tichej lokalite
ISTRIA, PEROJ – Moderná rodinná vila nachádzajúca sa v tichom prostredí bez davov, neďaleko od centra dediny a krásnych pláží. S hrdosťou vám predstavujeme túto luxusnú dizajnovú vilu, ktorá sa nachádza v pokojnej a krásnej dedinke Peroj, blízko slávnej Fažany. Ide o vilu umiestnenú na okraji dediny v slepej a súkromnej uličke bez premávky a davov, čo robí túto vilu ideálnou pre všetkých, ktorí hľadajú skutočný rodinný dom, ako aj pre tých, ktorí hľadajú zriedkavú a hodnotnú nehnuteľnosť, ktorá im poskytne návratnosť investície prostredníctvom turizmu. Čo robí túto vilu výnimočnou, nie je len jej dizajn a poloha, ale aj fakt, že sa nachádza v malej uličke bez premávky, čo môže budúcim majiteľom poskytnúť maximálnu úroveň súkromia a pokoja. Okrem všetkého vyššie uvedeného je všetok potrebný obsah pre bezpečný a pokojný celoročný život vzdialený len 2 minúty chôdze od vily. Sme si istí, že vila vás očarí pri vašom príchode a že v prvých chvíľach budete vedieť predstaviť si strávenie dokonalého času s rodinou a priateľmi v priestrannom záhrade a svojho dovolenku v maximálnom pokoji a súkromí. VOPIS VILY: Táto moderná vila sa nachádza na stavebnom pozemku o rozlohe 910 m2 a pozostáva z 282,89 m2 obytných priestorov rozdelených do dvoch poschodí – prízemia a prvého poschodia. V prízemí vily je priestranný „open space“, ktorý zahŕňa pohodlný a priestranný obývací priestor, jedáleň dostatočnú pre celú rodinu a modernú vybavenú kuchyňu. Na obývacej ploche vily sú posuvné sklenené steny, ktoré plne otvárajú priestor a umožňujú počas teplejších mesiacov priamu a otvorenú komunikáciu v interiéri vily s upravenou záhradou a väčšou krytou terasou pri bazéne. Rovnaká väčšia krytá terasa má rozlohu 70 m2 a slúži ako ideálne miesto pre zábavu a oddych s rodinou a priateľmi. Okrem toho je v prízemí vily prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou a hosťovská toaleta, ktorá slúži aj ako technická miestnosť. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie vily, kde sa nachádza jedna malá spálňa (detská alebo pracovná) s vlastnou kúpeľňou, potom ďalšia priestranná spálňa s vanou v miestnosti a samostatnou kúpeľňou a nakoniec najväčšia, „master“ spálňa, ktorá má vlastnú kúpeľňu a hydro-masážnu vaňu priamo v spálni. Všetky spálne sú prepojené krytou terasou o rozlohe 28 m2 a plochou strešnou terasou 31 m2, ktorá slúži ako slnečná plocha s krásnym výhľadom na more a ostrovy Brijuni. POPIS POZEMKU: Vila sa nachádza na súkromnom a úplne oplotenom pozemku, skrytém pred každým pohľadom, a má celkovú rozlohu 910 m2. Keď odpočítate plochu obsadenú vilou a bazénom, zostáva vám k dispozícii pohodlných 740 m2 upraveného dvora. Prístup do záhrady je cez elektrickú bránu s pomocou súkromnej slepej uličky, kde je dostatok parkovacích miest pre 3‑4 autá, ktoré budúci majitelia môžu využiť. Stredová časť upravenej záhrady tvorí bazén s rozmermi 3,75 x 10,75 (39,38 m2), ideálny na oddych počas teplejších mesiacov roka, a vedľa neho sa nachádza už spomínaná krytá, priestranná terasa o rozlohe 70 m2, koncipovaná ako zóna pre oddych a spoločenský život pri bazéne a zároveň ako „prelínanie“ do obytného priestoru. Dvor vily je ozdobený olivovníkmi, zvyšok tvorí upravený trávnik, ideálny pre bezstarostnú zábavu najmenších členov rodiny a hry so zvieratkami. ĎALŠIE INFORMÁCIE: - Vila je vybavená fotovoltajickou elektrárňou s výkonom 9,1 kW, ktorá pokrýva takmer celú ročnú spotrebu elektriny. - Priestranná záhrada ponúka budúcim majiteľom možnosť postaviť ďalšiu rezidenčnú budovu, napríklad ďalšiu vilu, garáž, spa zónu, posilňovňu a podobne. - Susediaci pozemok pri vile je v skutočnosti olivová hájka, ktorá zostane v rovnakom účele, čo poskytuje budúcim majiteľom potvrdenie o súkromí a pokoji. - Dvor vily je ohraničený suchou stenou a živým plotom. - Sú inštalované kvalitné izolačné materiály a hliníkové okná, ktoré zabezpečujú maximálnu úroveň komfortu vnútri vily. - Vlastníctvo vily je čisté, vlastník 1/1, bez záťaže, vila má všetku potrebnú dokumentáciu. - Vila sa predáva kompletne zariadená, čo je vidieť na fotografiách. POPIS LOKÁCIE: Vila sa nachádza v takmer nevyhnutnom Peroji, menšej osade blízko slávnej Fažany. Čo robí Peroj zaujímavým pre čoraz viac návštevníkov, je možnosť stráviť dovolenku na plážach s krištáľovo čistým morom. Ale to nie je jediný dôvod. Peroj dnes predstavuje ideálnu novú lokalitu pre celoročný život a so všetkým, čo sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a je potrebné pre každodenný život, je pobyt na tomto mieste výrazne jednoduchší a pohodlnejší. Početné reštaurácie, kaviarne a dlhé a dobre udržiavané pláže s rôznymi vybavením urobili z Peroja jedno z najzaujímavejších miest v tejto časti Istrijského polostrova. V bezprostrednej blízkosti vily sa nachádzajú početné reštaurácie, kaviarne, obchody, menší trh a podobne, len 2 minúty ľahkej chôdze. Dlhé a dobre udržiavané pláže, vzdialené iba 1 km od vily. Tiež pláže ponúkajú svojim návštevníkom krištáľovo čisté more a výhľady na ostrovy Brijuni a ďalšie zariadenia, ako je veľké množstvo plážových barov, reštaurácií pri mori, volejbalových ihrísk na piesku, basketbalových ihrísk, upravených chodníkov, cyklistických trás a rôznych ďalších aktivít pri mori. Tiež pláže, chodníky a cyklistické trasy sa tiahnu od Peroja, cez Fažanu, Valbandon, Štinjan až po kemp Puntižele, po ktorých si návštevníci môžu vybrať svoje obľúbené miesto na kúpanie a oddych pri mori. Skratka, táto nádherná nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí si vyberajú život v luxuse s krásnym výhľadom na more, ako aj pre všetkých, ktorí hľadajú jedinečnú vilu, ktorá im poskytne bezpečný výnos z investície v podobe turistickej investície. Pre akékoľvek ďalšie otázky, potrebné informácie, ako aj želanie zorganizovať prehliadku vily a jej lokality, neváhajte nás kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses