Haus Peroj

Istrien, Peroj - moderne Villa in ruhiger Lage
ISTRIEN, PEROJ - Moderne Familienvilla in ruhiger Lage ohne Menschenmassen, nicht weit vom Zentrum der Siedlung und schönen Stränden entfernt.
Wir sind stolz darauf, diese luxuriöse Design-Villa in einem ruhigen und schönen Dorf,Peroj, in der Nähe der berühmten Fažana zu präsentieren.
Es handelt sich um eine Villa am Rande des Dorfes in einer blinden und privaten Straße ohne Verkehr und Menschenmenge, was diese Villa ideal für diejenigen macht, die nach einem echten Familienhaus suchen, sowie für diejenigen, die nach einer seltenen und wertvollen Immobilie suchen, die ihnen eine Rückerstattung für das investierte Geld bietet.
Das Besondere an dieser Villa ist nicht nur ihr Design und ihre Lage, sondern auch die Tatsache, dass sie sich in einer kleinen Sackgasse ohne Verkehr befindet, was ihren zukünftigen Besitzern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bieten kann.
Zusätzlich zu all dem oben genannten, sind alle Inhalte, die für ein sicheres und ruhiges ganzjähriges Leben benötigt werden, nur 2 Minuten zu Fuß von der Villa entfernt.
Wir sind sicher, dass die Villa Sie schon bei der Ankunft verzaubern wird und dass Sie sich schon in den ersten Augenblicken vorstellen können, wie Sie mit Ihrer Familie und Freunden Zeit in einem weitläufigen Garten verbringen und Ihren Urlaub in maximaler Ruhe und Privatsphäre verbringen.
BESCHREIBUNG DER VILLA
Diese moderne Villa befindet sich auf einem Baugrundstück von insgesamt 910 m2 und besteht aus 282,89m2 Wohnfläche, die in zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilt ist.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein luftiger "offener Raum", in dem sich ein gemütliches und geräumiges Wohnzimmer, ein für die ganze Familie ausreichender Essbereich sowie eine moderne und ausgestattete Küche befinden.
Was das Wohnzimmer der Villa schmückt, sind die Glasschiebewände, die den Raum vollständig öffnen und mit deren Hilfe in den wärmeren Monaten eine direkte und offene Kommunikation im Inneren der Villa mit einem gepflegten Garten und einer größeren überdachten Terrasse am Pool erreicht wird.
Die gleiche größere überdachte Terrasse stellt eine Gesamtfläche von 70m2 dar und wird als idealer Ort für Unterhaltung und Entspannung mit Familie und Freunden genutzt.
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss der Villa das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette, die auch als Utility-Raum dient.
Mit der Innentreppe erreichen wir die obere Etage der Villa, wo sich ein kleineres Schlafzimmer (Kinder- oder Bürozimmer) mit eigenem Bad befindet, dann ein geräumigeres Schlafzimmer mit Badewanne im Zimmer und einem separaten Badezimmer und schließlich das größte, "Master" -Schlafzimmer mit eigenem Bad und Hydromassage-Badewanne im Schlafbereich.
Alle Schlafzimmer sind mit einer überdachten Terrasse von 28m2 und einer flachen Dachterrasse von 31 m2 verbunden, die als Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln dient.
GEBÄUDE BESCHREIBUNG:
Die Villa befindet sich auf einem privaten und komplett eingezäunten Grundstück, versteckt vor jedem Blick und besteht aus insgesamt 910m2.
Wenn wir den Platz wegnehmen, den die Villa und der Pool einnehmen, steht Ihnen ein gemütlicher 740m2 Hof zur Verfügung.
Durch den Zugang zum Garten durch das elektrische Tor mit Hilfe einer privaten Sackgasse wurden genügend Parkplätze für 3 bis 4 Autos geschaffen, die zukünftige Besitzer überdecken können.
Der zentrale Teil des eingerichteten Gartens nimmt einen Pool von 3,75 x 10,75 (39,38m2) ein, der ideal für Entspannung in den wärmeren Monaten des Jahres ist und neben dem sich die bereits erwähnte überdachte, geräumige Terrasse von 70 m2 befindet, die als eine Zone zum Entspannen und Geselligkeit am Pool gedacht ist und die auch als "Ouvertüre" im Wohnbereich fungiert.
Der Hof der Villa ist mit Olivenbäumen geschmückt, während der Rest ein gepflegter Rasen ist, ideal für die unbeschwerte Unterhaltung Ihrer jüngsten Familienmitglieder und das Spielen mit Haustieren.
WEITERE INFORMATIONEN:
- Die Villa ist mit einem Photovoltaik-Kraftwerk von 9,1 kW ausgestattet, das den jährlichen Stromverbrauch fast vollständig deckt.
- Der geräumige Garten bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohnobjekt wie eine zusätzliche Villa, Garage, Spa-Zone, Fitnessraum und dergleichen zu bauen.
- Das angrenzende Grundstück neben der Villa ist eigentlich ein Olivenhain, der für den gleichen Zweck bleiben wird, was den zukünftigen Besitzern eine Bestätigung der Privatsphäre und Ruhe gibt.
- Das Grundstück der Villa ist von Trockenmauern und Hecken umgeben.
- Hochwertige Isolierung und Aluminium-Tischlerei, die den maximalen Komfort innerhalb der Villa gewährleistet.
- Das Eigentum der Villa ist ordentlich, der Besitzer 1/1, ohne Ladung, die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen.
- Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist.
STANDORT BESCHREIBUNG:
Die Villa befindet sich im heute fast unvermeidlichen Peroj, es handelt sich um eine kleine Siedlung in der Nähe der berühmten Fažana.
Was Peroj für immer mehr Besucher interessant macht, ist die Tatsache, dass sie die Möglichkeit haben, ihren Urlaub an gepflegten Stränden mit kristallklarem Wasser zu verbringen.
Aber das ist nicht der einzige Grund.
Peroj ist heute ein idealer Ort für das ganze Jahr, und mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für den Alltag notwendig sind, wird der Aufenthalt an diesem Ort wesentlich einfacher und angenehmer.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und lange und gepflegte Strände mit verschiedenen Inhalten haben Peroj zu einem der interessantesten Orte in diesem Teil der Halbinsel Istrien gemacht.
In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, ein kleiner Markt und dergleichen, nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Lange und gepflegte Strände sind nur 1 km von der Villa entfernt.
Die gleichen Strände bieten ihren Besuchern neben dem kristallklaren Meer und dem Blick auf die Brijuni-Inseln auch andere Annehmlichkeiten, wie eine größere Anzahl von Strandbars, Restaurants am Meer, Beachvolleyballplätze, Basketballplätze, eingerichtete Promenaden, Radwege und verschiedene andere Aktivitäten am Meer.
Die gleichen Strände, Spazierwege und Radwege erstrecken sich von Peroj über Fažana, Valbandon, Štinjan bis zum Campingplatz Puntizele, entlang dessen die Besucher ihren Lieblingsort zum Schwimmen und Entspannen am Meer wählen können.
Kurz gesagt, diese großartige Immobilie ist ideal für diejenigen, die in Luxus leben möchten, mit herrlichem Meerblick, sowie für alle, die nach einer einzigartigen Villa suchen, die ihnen eine sichere Rendite in Form einer touristischen Investition bietet.
Für alle weiteren Fragen, die notwendigen Informationen sowie den Wunsch, einen Termin für die Besichtigung der Villa und ihrer Lage zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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