Dom Peroj

Istria, Peroj - nowoczesna willa w spokojnej okolicy
ISTRA, PEROJ - Nowoczesna willa rodzinna położona w spokojnej okolicy, z dala od tłumów, niedaleko centrum wioski i pięknych plaż. Z dumą prezentujemy tę luksusową willę o designerskim wykończeniu, położoną w cichej i pięknej wiosce Peroj, w pobliżu słynnej Fažany. Jest to willa zlokalizowana na obrzeżach wioski przy ślepej i prywatnej uliczce, bez ruchu i tłumów, co czyni ją idealną dla wszystkich, którzy szukają prawdziwego domu rodzinnego, a także dla tych, którzy poszukują rzadkiej i wartościowej nieruchomości zapewniającej zwrot z inwestycji poprzez turystykę. To, co wyróżnia tę willę, to nie tylko jej projekt i położenie, ale fakt, że znajduje się na małej, wolnej od ruchu uliczce, co może zapewnić przyszłym właścicielom maksymalny poziom prywatności i spokoju. Dodatkowo wszystkie niezbędne elementy potrzebne do bezpiecznego i spokojnego całorocznego życia znajdują się zaledwie 2 minuty spacerem od willi. Jesteśmy pewni, że willa zachwyci Cię już przy przyjeździe i że w pierwszych chwilach będziesz mógł wyobrazić sobie spędzanie wyjątkowego czasu z rodziną i przyjaciółmi w przestronnym ogrodzie oraz wakacje w maksymalnym poziomie spokoju i prywatności. OPIS WILLI: Ta nowoczesna willa znajduje się na działce budowlanej o powierzchni 910 m2 i składa się z 282,89 m2 powierzchni mieszkalnej podzielonej na dwa piętra – parter i pierwsze piętro. Na parterze willi znajduje się przestronny „open space”, który mieści wygodny i przestronny salon, jadalnię wystarczającą dla całej rodziny oraz nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię. Do salonu willi prowadzą przesuwnych szklane ściany, które całkowicie otwierają przestrzeń i umożliwiają w cieplejszych miesiącach bezpośredni i otwarty kontakt wnętrza willi z ogrodem oraz większym, zadaszonym tarasem przy basenie. Ten sam większy, zadaszony taras ma powierzchnię 70 m2 i służy jako idealne miejsce do zabawy i relaksu z rodziną i przyjaciółmi. Dodatkowo na parterze willi znajduje się pierwsza sypialnia z prywatną łazienką oraz toaleta gościnna, która pełni również funkcję pomieszczenia gospodarskiego. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro willi, gdzie znajduje się mała sypialnia (dla dzieci lub biuro) z własną łazienką, następnie kolejna przestronna sypialnia z wanną w pokoju i oddzielną łazienką, a na końcu największa, „główna” sypialnia z własną łazienką i hydro-masażową wanną wewnątrz pokoju. Wszystkie sypialnie są połączone z zadaszonym tarasem o powierzchni 28 m2 oraz płaskim tarasem dachowym o powierzchni 31 m2, który służy jako miejsce do opalania z pięknym widokiem na morze i wyspy Brijuni. OPIS DZIAŁKI: Willa znajduje się na prywatnym, w pełni ogrodzonym terenie, ukrytym przed każdym wglądem, o łącznej powierzchni 910 m2. Po odjęciu powierzchni zajmowanej przez willę i basen pozostaje do dyspozycji komfortowy, zagospodarowany ogród o powierzchni 740 m2. Dostęp do ogrodu odbywa się przez bramę elektryczną przy prywatnym ślepym zaułku, a dostępne jest miejsce parkingowe na 3‑4 samochody, które przyszli właściciele mogą pokryć. Centralną część zagospodarowanego ogrodu zajmuje basen o wymiarach 3,75 x 10,75 (39,38 m2), idealny do relaksu w cieplejszych miesiącach roku, a obok znajduje się wspomniany już zadaszony, przestronny taras o powierzchni 70 m2, zaprojektowany jako strefa wypoczynku i integracji przy basenie, pełniący jednocześnie funkcję „przejścia” do części mieszkalnej. Podwórze willi ozdobione jest drzewami oliwnymi, a reszta to zagospodarowany trawnik, idealny do beztroskiej zabawy najmłodszych członków rodziny oraz do zabawy z zwierzętami domowymi. DODATKOWE INFORMACJE: - Willa wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 9,1 kW, pokrywającą prawie całe roczne zużycie energii elektrycznej. - Przestronny ogród daje przyszłym właścicielom możliwość wybudowania dodatkowego budynku mieszkalnego, takiego jak dodatkowa willa, garaż, strefa spa, siłownia itp. - Sąsiednia działka przy willi to w rzeczywistości gaj oliwny, który pozostanie w tym samym przeznaczeniu, co zapewnia przyszłym właścicielom dodatkową prywatność i spokój. - Podwórze willi otoczone jest płytą gipsowo-kartonową i żywopłotem. - Zainstalowano wysokiej jakości izolację oraz okna aluminiowe, co zapewnia maksymalny komfort w willi. - Własność willi jest czysta, właściciel 1/1, bez obciążeń, willa posiada pełną dokumentację. - Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, co widać na zdjęciach. OPIS LOKALIZACJI: Willa znajduje się w dzisiejszym, niemal nieuniknionym Peroj, małej miejscowości położonej w pobliżu słynnej Fažany. Co czyni Peroj atrakcyjnym dla rosnącej liczby gości, to możliwość spędzenia wakacji na plażach z krystalicznie czystym morzem. Jednak to nie jedyny powód. Obecnie Peroj stanowi idealną nową lokalizację do całorocznego życia, a wszystkie niezbędne udogodnienia w najbliższym otoczeniu sprawiają, że pobyt w tym miejscu jest znacznie prostszy i wygodniejszy. Liczne restauracje, kawiarnie oraz długie, zadbane plaże z różnorodnymi udogodnieniami uczyniły z Peroj jedną z najciekawszych lokalizacji w tej części Istryjskiego Półwyspu. W bezpośrednim sąsiedztwie willi znajduje się wiele restauracji, kawiarni, sklepów, mały targ i podobne punkty, oddalone o zaledwie 2 minuty spokojnego spaceru. Długie, zadbane plaże położone są tylko 1 km od willi. Te same plaże oferują gościom krystalicznie czyste morze i widoki na wyspy Brijuni oraz liczne udogodnienia, takie jak liczne bary plażowe, restauracje przy morzu, boiska do siatkówki na piasku, koszykówki, wyznaczone ścieżki spacerowe, trasy rowerowe oraz różnorodne atrakcje nad morzem. Te same plaże, ścieżki spacerowe i trasy rowerowe ciągną się od Peroj, przez Fażanę, Valbandon, Štinjan, aż do pola namiotowego Puntižele, gdzie goście mogą wybrać ulubione miejsce do kąpieli i relaksu przy morzu. Krótko mówiąc, ta wspaniała nieruchomość jest idealna dla osób, które pragną żyć w luksusie z pięknym widokiem na morze, a także dla wszystkich, którzy szukają unikalnej willi zapewniającej bezpieczny zwrot z inwestycji w formie inwestycji turystycznej. W razie dodatkowych pytań, potrzebnych informacji lub chęci zorganizowania wizyty w willi i jej okolicy, prosimy o kontakt. Szanowni Klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses