Casa Peroj

Istria, Peroj - villa moderna in una posizione tranquilla
ISTRA, PEROJ - Villa familiare moderna situata in una posizione tranquilla senza traffico, vicino al centro del villaggio e alle splendide spiagge. Proudly presentiamo questa villa di design di lusso, situata in un villaggio tranquillo e bello, Peroj, vicino alla nota Fažana. Si tratta di una villa che si trova nella parte periferica del villaggio, in una strada cieca e privata senza traffico, il che rende questa villa ideale per tutti coloro che cercano una vera casa familiare, così come per chi è alla ricerca di una proprietà rara e preziosa che garantirà un ritorno sull'investimento attraverso il turismo. Ciò che rende speciale questa villa non è solo il suo design e la sua posizione, ma il fatto che si trovi in una piccola strada cieca senza traffico, garantendo ai futuri proprietari il massimo livello di privacy e tranquillità. Inoltre, tutti i servizi necessari per una vita sicura e tranquilla tutto l'anno sono a soli 2 minuti a piedi dalla villa. Siamo certi che la villa vi incanterà già al primo arrivo, e che nei primi istanti potrete immaginare di trascorrere momenti impeccabili con la vostra famiglia e amici nel vasto giardino, e di godervi la vostra vacanza annuale al massimo livello di pace e privacy. DESCRIZIONE VILLA: Questa villa moderna si trova su un lotto edificabile di complessivi 910 m2, e comprende 282,89m2 di spazio abitativo distribuito su due livelli, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa si trova un ampio spazio "open space", che ospita un comodo e spazioso soggiorno, una sala da pranzo capace di accogliere tutta la famiglia, e una cucina moderna e attrezzata. Ciò che caratterizza lo spazio giorno della villa sono le pareti scorrevoli in vetro che aprono completamente l'ambiente, permettendo, nei mesi più caldi, una comunicazione diretta e aperta tra l'interno della villa e il giardino curato e la grande terrazza coperta accanto alla piscina. La stessa grande terrazza coperta ha una superficie totale di 70m2 ed è utilizzata come luogo ideale per intrattenimento e relax con famiglia e amici. In più, al piano terra della villa si trovano la prima camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti che funge anche da locale di servizio. Attraverso la scala interna si accede al piano superiore della villa dove sono collocate una piccola camera da letto (per bambini o ufficio) con bagno privato, poi una camera da letto più ampia con vasca da bagno all'interno della stanza e bagno separato, e infine la più grande, la camera "master" che dispone di bagno privato e vasca idromassaggio all'interno della zona notte. Tutte le camere da letto sono collegate a una terrazza coperta di 28m2, e a una terrazza sul tetto di 31 m2 che funge da solarium con una splendida vista sul mare e sull'arcipelago di Brijuni. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: La villa si trova su un terreno privato e completamente recintato, nascosto da ogni sguardo, e comprende complessivamente 910m2. Sottraendo lo spazio occupato dalla villa e dalla piscina, rimangono a disposizione 740m2 di giardino curato. L'accesso al giardino avviene tramite cancello elettrico da una strada cieca privata, dove è stato predisposto spazio per parcheggiare 3-4 auto che i futuri proprietari potranno coprire. Il centro del giardino è occupato da una piscina di 3.75 x 10.75 (39,38m2) ideale per rilassarsi nei mesi più caldi, accanto alla già citata terrazza coperta e spaziosa di 70 m2, concepita come zona relax e socializzazione accanto alla piscina, fungendo anche da "intro" allo spazio abitativo. Il giardino della villa è adornato da alberi di ulivo, mentre il resto è un prato curato, ideale per divertimenti spensierati dei più piccoli e giochi con gli animali domestici. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: - La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 9.1 KW che copre quasi interamente il consumo annuo di energia elettrica. - Il vasto giardino offre ai futuri proprietari la possibilità di costruire un ulteriore edificio abitativo, come una villa aggiuntiva, garage, zona spa, palestra e simili. - Il lotto adiacente alla villa è in realtà un uliveto, che rimarrà della stessa destinazione, garantendo ai futuri proprietari ulteriore privacy e tranquillità. - Il giardino è recintato con muro a secco e recinzione viva. - È stata installata un'isolamento di alta qualità e infissi in alluminio, assicurando il massimo comfort interno. - La proprietà è libera da gravami, proprietario 1/1, con tutta la documentazione necessaria. - La villa viene venduta completamente arredata, come visibile nelle foto. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa è situata nell'odierna quasi imperdibile Peroj, un piccolo villaggio vicino alla nota Fažana. Ciò che rende Peroj interessante per un numero sempre maggiore di visitatori è la possibilità di trascorrere le vacanze su spiagge attrezzate con mare cristallino. Ma non è l'unico motivo. Infatti, oggi Peroj rappresenta una posizione ideale per la vita tutto l'anno, e con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, la vita quotidiana diventa notevolmente più semplice e piacevole. Numerosi ristoranti, caffè e lunghe spiagge attrezzate con vari servizi hanno reso Peroj una delle località più affascinanti di questa parte della penisola istriana. Nelle immediate vicinanze della villa si trovano numerosi ristoranti, caffè, negozi, un piccolo mercato e simili, a soli 2 minuti a piedi. Le lunghe spiagge attrezzate sono a solo 1km dalla villa. Queste spiagge offrono ai visitatori, oltre al mare cristallino e alla vista sull'arcipelago di Brijuni, ulteriori servizi come numerosi beach bar, ristoranti sul mare, campi da beach volley, campi da basket, passeggiate attrezzate, piste ciclabili e varie altre attività marine. Le spiagge, le passeggiate e le piste ciclabili si estendono da Peroj, passando per Fažana, Valbandona, Štinjan, fino al campeggio Puntižele, lungo le quali i visitatori possono scegliere il loro luogo preferito per nuotare e rilassarsi al mare. In sintesi, questa magnifica proprietà è ideale per chi desidera vivere nel lusso con una splendida vista sul mare, così come per chi cerca una villa unica che garantisca un ritorno sicuro sull'investimento, sotto forma di investimento turistico. Per qualsiasi domanda, informazioni necessarie o per organizzare una visita della villa e della sua posizione, contattateci liberamente. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Contratto: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja