Maison Peroj

Istrie, Peroj - villa moderne dans un endroit calme
ISTRIA, PEROJ - Villa familiale moderne située dans un endroit calme, sans foule, à proximité du centre du village et de belles plages. Nous présentons fièrement cette villa de luxe au design, située dans le village paisible et charmant de Peroj, près de la célèbre Fažana. Il s'agit d'une villa située en périphérie du village, dans une rue sans issue et privée, sans circulation ni foule, ce qui rend cette villa idéale pour tous ceux qui recherchent une véritable maison familiale, ainsi que pour tous ceux qui cherchent une propriété rare et précieuse qui leur assurera un retour sur investissement grâce au tourisme. Ce qui rend cette villa spéciale, ce n’est pas seulement son design et son emplacement, mais le fait qu’elle se trouve dans une petite rue sans circulation, pouvant offrir à ses futurs propriétaires le maximum d’intimité et de tranquillité. En plus de tout cela, tout le nécessaire pour une vie sûre et paisible toute l'année se trouve à seulement 2 minutes à pied de la villa. Nous sommes convaincus que la villa vous fascinera dès votre arrivée, et qu’au premier instant vous pourrez imaginer passer des moments impeccables avec votre famille et vos amis dans un jardin spacieux, et profiter de vos vacances dans le plus grand calme et intimité. DESCRIPTION DE LA VILLA : Cette villa moderne est implantée sur un terrain de construction de 910 m2 et comprend 282,89 m2 de surface habitable répartis sur deux étages, rez‑rez-de‑chaussée et premier étage. Au rez‑de‑chaussée de la villa se trouve un « open space » aéré, qui accueille un salon confortable et spacieux, une salle à manger suffisante pour toute la famille, et une cuisine moderne et équipée. Ce qui orne le séjour de la villa, ce sont des parois vitrées coulissantes qui ouvrent complètement l’espace, et grâce auxquelles, pendant les mois plus chauds, une communication directe et ouverte est établie entre l’intérieur de la villa, le jardin paysager et une grande terrasse couverte au bord de la piscine. Cette même grande terrasse couverte représente une surface de 70 m2 et sert d’endroit idéal pour le divertissement et la détente avec la famille et les amis. De plus, au rez‑de‑chaussée de la villa se trouve une première chambre avec salle de bains privative, ainsi qu’un WC invités qui fait également office de buanderie. L’escalier intérieur mène à l’étage supérieur où se trouve une petite chambre (enfant ou bureau) avec sa propre salle de bains, puis une autre chambre spacieuse avec baignoire intégrée et salle de bains séparée, et enfin la plus grande, la chambre « master », qui possède sa propre salle de bains et une baignoire hydromassante à l’intérieur de la chambre. Toutes les chambres sont reliées par une terrasse couverte de 28 m2, et une terrasse toit plat de 31 m2 qui sert d’espace de bronzage avec une belle vue sur la mer et les îles de Brijuni. DESCRIPTION DU TERRAIN : La villa est située sur un terrain privé entièrement clôturé, à l’abri de toute vue, d’une superficie totale de 910 m2. En retirant l’espace occupé par la villa et la piscine, il reste un jardin paysager confortable de 740 m2 à votre disposition. L’accès au jardin se fait par le portail électrique via une impasse privée, offrant suffisamment d’espace de stationnement pour 3 à 4 voitures que les futurs propriétaires pourront couvrir. La partie centrale du jardin paysager est occupée par une piscine de 3,75 x 10,75 m (39,38 m2) idéale pour la détente pendant les mois chauds, à côté de laquelle se trouve la terrasse couverte déjà mentionnée de 70 m2, conçue comme zone de détente et de sociabilité au bord de la piscine, et qui agit également comme « ouverture » vers l’espace de vie. La cour de la villa est décorée d’oliviers, le reste étant une pelouse paysagée, idéale pour les jeux insouciants de vos plus jeunes membres de famille et pour les animaux de compagnie. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - La villa est équipée d’une centrale photovoltaïque de 9,1 kW qui couvre presque toute la consommation annuelle d’électricité. - Le vaste jardin offre aux futurs propriétaires la possibilité de construire un bâtiment résidentiel supplémentaire, tel qu’une villa additionnelle, un garage, une zone spa, une salle de sport, etc. - Le terrain voisin de la villa est en fait un oliveraie, qui restera à la même vocation, offrant aux futurs propriétaires une garantie d’intimité et de tranquillité. - La cour de la villa est entourée de cloisons sèches et d’une haie. - Une isolation de haute qualité et des menuiseries en aluminium sont installées, assurant le maximum de confort à l’intérieur de la villa. - La propriété de la villa est nette, propriétaire 1/1, sans charge, la villa possède toute la documentation nécessaire. - La villa est vendue entièrement meublée, comme le montrent les photos. DESCRIPTION DE L’EMPLACEMENT : La villa se trouve dans le Peroj d’aujourd’hui, presque incontournable, un petit bourg situé près de la célèbre Fažana. Ce qui rend Peroj intéressant pour un nombre croissant de visiteurs, c’est la possibilité de passer leurs vacances sur des plages aux eaux cristallines. Mais ce n’est pas la seule raison. En effet, Peroj représente aujourd’hui un emplacement idéal pour une vie toute l’année, et avec tout le contenu situé à proximité immédiate, nécessaire à la vie quotidienne, résider ici devient nettement plus simple et plus confortable. De nombreux restaurants, cafés et longues plages bien entretenues avec diverses commodités ont fait de Peroj l’un des lieux les plus attractifs de cette partie de la péninsule istrienne. À proximité immédiate de la villa, on trouve de nombreux restaurants, cafés, commerces, un petit marché, etc., à seulement 2 minutes à pied. Des plages longues et bien entretenues, situées à seulement 1 km de la villa. Ces mêmes plages offrent à leurs visiteurs une mer cristalline et des vues sur les îles de Brijuni ainsi que d’autres installations, telles qu’un grand nombre de bars de plage, restaurants en bord de mer, terrains de volley sur le sable, terrains de basket, promenades aménagées, pistes cyclables et diverses autres activités en bord de mer. Les mêmes plages, sentiers et pistes cyclables s’étendent de Peroj, à travers Fažana, Valbandon, Štinjan, jusqu’au camping Puntižele, où les visiteurs peuvent choisir leur lieu préféré pour nager et se détendre au bord de la mer. En bref, cette propriété magnifique est idéale pour ceux qui choisissent de vivre dans le luxe, avec une belle vue sur la mer, ainsi que pour tous ceux qui recherchent une villa unique qui leur assurera un retour sûr sur investissement, sous forme d’investissement touristique. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire, ou désir d’organiser une visite de la villa et de son environnement, n’hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : http://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses