Dom Oprtalj

Istria, Oprtalj – Autentický kamenný dom na troch poschodiach, 125 m²
ISTRA, OPRTALJ – Autentický kamenný dom na troch poschodiach, 125 m² – ideálny pre rezidenčné použitie, galériu alebo obchodný priestor LOKÁCIA: Oprtalj je malebné stredoveké mestečko v vnútrozemí Istrie, rozpoznateľné podľa zachovaného jadra starého mesta, kamenných ulíc a autentickej istrijskej atmosféry. Obklopujú ho vinice, olivové háje, vinárske cesty a rodinné farmy a oblasť je známa kvalitnými vínami, olivovým olejom, hubami a tradičnou istrijskou gastronómiou. Dobré dopravné spojenia zabezpečujú ľahký prístup do Motovunu, Grožnjanu, Buje a miest západného pobrežia Istrie, ako aj do Slovinska a Talianska. Nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi starom jadre mesta Oprtalj, čo ju robí obzvlášť zaujímavou pre rezidenčné použitie, prázdninový dom, turistický účel alebo rozvoj umeleckého a obchodného obsahu. POPIS: Na predaj je autentický istrijský dom s rozlohou 125 m², rozložený na troch poschodiach. Dom má vysoké stropy, množstvo okien, hojný prirodzený svetlo a výrazný starodávny charakter. Dom má pevný konštrukčný stav, s betónovými medzipodlažnými konštrukciami, pričom strecha bola zrekonštruovaná, čo je významná výhoda pre nehnuteľnosti tohto typu a veku. Prízemie obsahuje dva samostatné priestory. Prvý je vstupná časť domu s úložnou miestnosťou, zatiaľ čo druhý priestor je vhodný pre komerčné využitie – galéria, štúdio, antikvariát, suvenírový obchod alebo podobne. Na prvom poschodí je veľký a svetlý obývací priestor s prístupom na pekný balkón, ako aj kuchyňa s jedálenským kútom. Vysoké stropy a väčší počet okien v tejto časti domu zabezpečujú obzvlášť príjemné množstvo denného svetla. Na druhom poschodí sú dve spálne a sanitárna jednotka. Dom má jednu kúpeľňu a ďalší WC, ktorý je možné premeniť na druhú kúpeľňu. Nehnuteľnosť je funkčná a pripravená na nasťahovanie v súčasnom stave, avšak vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu na plné využitie jej potenciálu. Kombinácia historického charakteru, vysokých stropov a polohy v historickom jadre poskytuje vynikajúci základ pre vytvorenie jedinečného rezidenčného alebo obchodného priestoru. Priamo pred domom je priestor pre malý stôl, zatiaľ čo verejné parkovanie sa nachádza približne 150 metrov ďaleko. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá autentický istrijský dom s charakterom v srdci Oprtalja, či už pre osobné použitie, dovolenku, umeleckú činnosť alebo obchodný účel. Rozloha: 125 m² Poschodia: 3 Kúpeľňa: 1 + ďalší WC s možnosťou premeny Strecha: zrekonštruovaná Konštrukcia: betónové medzipodlažné konštrukcie Stav: pripravený na nasťahovanie, potrebná rekonštrukcia a modernizácia Parkovanie: verejné, cca. 150 m Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Komisia agentúry sa vypočíta v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami a aktuálnym cenníkom agentúry. S pozdravom, Angelus Real Estate d.o.o.