Dům Oprtalj

Istrie, Oprtalj – Autentický kamenný dům na třech patrech, 125 m²
ISTRA, OPRTALJ – Autentický kamenný dům na třech patrech, 125 m² – ideální pro rezidenční využití, galerii nebo obchodní prostor LOKALITA: Oprtalj je malebné středověké město vnitrozemí Istrie, rozpoznatelné díky zachovalému jádru starého města, kamenným uličkám a autentické istrijské atmosféře. Je obklopeno vinicemi, olivovými háji, vinařskými stezkami a rodinnými farmami a oblast je známá kvalitními víny, olivovým olejem, lanýži a tradiční istrijskou gastronomií. Dobré dopravní spojení zajišťuje snadný přístup do Motovunu, Grožnjanu, Buje a měst západního pobřeží Istrie, stejně tak do Slovinska a Itálie. Nemovitost se nachází v samotném historickém jádru Oprtalje, což ji činí zvláště zajímavou pro rezidenční využití, rekreační dům, turistické účely nebo rozvoj uměleckého a obchodního obsahu. POPIS: Na prodej je autentický istrijský dům o rozloze 125 m², rozprostřený na třech patrech. Dům se vyznačuje vysokými stropy, četnými okny, bohatým přirozeným světlem a výrazným starobylým charakterem. Dům má pevnou konstrukci s betonovými mezi-podlahovými nosníky, přičemž střecha byla zrekonstruována, což je významná výhoda pro nemovitosti tohoto typu a věku. Přízemí obsahuje dva samostatné prostory. Prvním je vstupní část domu s úložnou místností, zatímco druhý prostor je vhodný pro komerční využití – galerie, studio, antikvariát, suvenýrový obchod nebo podobně. V prvním patře je velký a světlý obývací pokoj s přístupem na pěkný balkon, stejně tak kuchyně s jídelním koutem. Vysoké stropy a větší počet oken v této části domu zajišťují obzvláště příjemné množství denního světla. Ve druhém patře jsou dvě ložnice a sanitární jednotka. Dům má jednu koupelnu a další WC, které lze přeměnit na druhou koupelnu. Nemovitost je funkční a připravená k nastěhování v současném stavu, ale vyžaduje rekonstrukci a modernizaci k plnému využití jejího potenciálu. Kombinace historického charakteru, vysokých stropů a umístění v historickém jádru poskytuje vynikající základ pro vytvoření jedinečného rezidenčního nebo komerčního prostoru. Přímo před domem je prostor pro malý stůl, veřejné parkování se nachází asi 150 metrů dál. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro kupce, který hledá autentický istrijský dům s charakterem v srdci Oprtalje, ať už pro osobní využití, dovolenou, uměleckou činnost nebo obchodní účel. Rozloha: 125 m² Patra: 3 Koupelna: 1 + další WC s možností přeměny Střecha: zrekonstruována Konstrukce: betonové mezi-podlahové nosníky Stav: připravený k nastěhování, potřeba rekonstrukce a modernizace Parkování: veřejné, cca. 150 m Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Provize agentury je vypočítána v souladu s Obecnými obchodními podmínkami a aktuálním ceníkem agentury. S pozdravem, Angelus Real Estate d.o.o.