Casa Oprtalj

Istra, Oprtalj – Autentica casa di pietra su tre piani, 125 m²
ISTRA, OPRTALJ – Autentica casa in pietra su tre piani, 125 m² – ideale per abitazione, galleria o spazio commerciale POSIZIONE: Oprtalj è un pittoresco borgo medievale nell'entroterra dell'Istria, riconoscibile per il suo centro storico conservato, le strade di pietra e l'autentico ambiente istriano. È circondato da vigneti, uliveti, strade del vino e aziende familiari, e la zona è nota per i vini di qualità, l'olio d'oliva, i tartufi e la gastronomia tradizionale istriana. La buona connessione stradale consente un facile accesso a Motovun, Grožnjan, Buje e alle città della costa occidentale dell'Istria, nonché alla Slovenia e all'Italia. La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Oprtalj, il che la rende particolarmente interessante per abitazione, casa vacanze, destinazione turistica o sviluppo di contenuti artistici e commerciali. DESCRIZIONE: È in vendita un'autentica casa istriana di superficie 125 m², distribuita su tre piani. La casa è caratterizzata da alti soffitti, numerose finestre, abbondante luce naturale e un riconoscibile carattere d'epoca. La casa è di costruzione solida, con strutture in cemento armato tra i piani, mentre il tetto è stato rinnovato, il che rappresenta un vantaggio significativo per immobili di questo tipo e età. Al piano terra ci sono due spazi separati. Il primo è l'ingresso della casa con un ripostiglio, mentre il secondo spazio è adatto a uso commerciale – galleria, atelier, antiquario, negozio di souvenir o contenuto simile. Al primo piano si trova un ampio e luminoso soggiorno con uscita su un bel balcone, oltre a cucina con zona pranzo. Alti soffitti e un maggior numero di finestre garantiscono a questa parte della casa una quantità particolarmente piacevole di luce diurna. Al secondo piano ci sono due camere da letto e un bagno. La casa dispone di un bagno più un WC aggiuntivo che può essere trasformato in un secondo bagno. L'immobile è funzionale e abitabile nello stato attuale, ma richiede ristrutturazione e modernizzazione per sfruttare pienamente il suo potenziale. La combinazione di carattere d'epoca, alti soffitti e posizione nel centro storico offre una base eccellente per creare uno spazio abitativo o commerciale unico. Di fronte alla casa c'è uno spazio per un piccolo tavolo, mentre il parcheggio pubblico è a circa 150 metri. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per l'acquirente che cerca un'autentica casa istriana con carattere nel cuore di Oprtalj, sia per uso personale, vacanze, attività artistica o uso commerciale. Superficie: 125 m² Piani: 3 Bagno: 1 + WC aggiuntivo con possibilità di conversione Tetto: rinnovato Struttura: costruzioni in cemento armato tra i piani Stato: abitabile, necessita di ristrutturazione e modernizzazione Parcheggio: pubblico, cca 150 m Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci. La commissione dell'agenzia è calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Operatività e il listino prezzi vigente dell'agenzia. Angelus nekretnine d.o.o.