Dom Oprtalj

Popis nehnuteľnosti

Stavebný pozemok s kamennými domami a panoramatickým výhľadom
Na predaj je atraktívny stavebný pozemok s existujúcimi kamennými domami (ruiny), ktorý sa nachádza v pokojnej istrijskej osade neďaleko Oprtalj, jednej z najžiadanejších lokalít v severnej Istrii.Nehnuteľnosť sa nachádza na vrchole kopca, čo jej dáva výnimočnú hodnotu a poskytuje otvorený panoramatický výhľad na zelenú istrijskú krajinu, Motovun te juhozápadne.
Táto poloha zaručuje súkromie, pokoj a autentickú polohu istrijského regiónu.
Na pozemku 401 m2 sa nachádza autentická poloha existujúcich kamenných budov, ktoré môžu byť rekonštruované, s celkovou podlahovou plochou približne 200 m2, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre stavbu kamenného domu na dovolenku, vily s bazénom alebo investičným projektom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 556 €/m²

Medián podobných ponúk 1 203 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -53,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 750 €/m²–1 267 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

GRADINJE 550 000 € · 400 m² 1 375 €/m² Podobnosť 72 % Oprtalj 1 € · 323 m² 0 €/m² Podobnosť 67 % Oprtalj 379 000 € · 315 m² 1 203 €/m² Podobnosť 65 % OPRTALJ 399 000 € · 315 m² 1 267 €/m² Podobnosť 65 % SVETI IVAN 249 000 € · 332 m² 750 €/m² Podobnosť 54 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 813 € Podľa sadzby obce Oprtalj-Portole pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Oprtalj

Okres

Oprtalj

Župa

Istarska

PSČ

52428

Obytná plocha

450 m²

Veľkosť pozemku

401 m²

ID inzerátu

322513

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250.000 € · Cena za m²: 556 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 450 m² · Veľkosť pozemku: 401 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Oprtalj

Oprtalj je obec a obec v Istrii v Chorvátsku. Oprtalj je obec v centrálnej severnej časti Istria County, ktorá sa nachádza cez údolie rieky Mirna od obce Motovun, asi 20 km severozápadne od Pazin.

Počet obyvateľov: 748

Zdroj: Wikipedia