Dům Oprtalj

Popis nemovitosti

Stavební pozemek s kamennými domy a panoramatickým výhledem
K prodeji je atraktivní stavební pozemek se stávajícími kamennými domy (ruiny), který se nachází v klidné istrijské osadě nedaleko Oprtalj, jedné z nejžádanějších lokalit v severní Istrii. Nemovitost se nachází na vrcholu kopce, který jí dává výjimečnou hodnotu a poskytuje otevřený panoramatický výhled na zelenou istrijské krajiny, Motovun te jihozápadní.
Tato poloha zaručuje soukromí, klid a autentickou polohu istrijského regionu.
Na pozemku 401 m2 je autentická poloha stávajících kamenných budov, které mohou být rekonstruovány, s celkovou podlahovou plochou přibližně 200 m2, což činí tuto nemovitost ideální pro stavbu kamenného domu pro dovolenou, vily s bazénem nebo investiční projekt.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 556 €/m²

Medián podobných nabídek 1 203 €/m²

Rozdíl proti mediánu -53,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 750 €/m²–1 267 €/m² Porovnáno s 5 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

GRADINJE 550 000 € · 400 m² 1 375 €/m² Podobnost 72 % Oprtalj 1 € · 323 m² 0 €/m² Podobnost 67 % Oprtalj 379 000 € · 315 m² 1 203 €/m² Podobnost 65 % OPRTALJ 399 000 € · 315 m² 1 267 €/m² Podobnost 65 % SVETI IVAN 249 000 € · 332 m² 750 €/m² Podobnost 54 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 813 € Podle sazby obce Oprtalj-Portole pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Oprtalj

Okres

Oprtalj

Župa

Istarska

PSČ

52428

Obytná plocha

450 m²

Velikost pozemku

401 m²

ID inzerátu

322513

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250.000 € · Cena za m²: 556 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 450 m² · Velikost pozemku: 401 m²

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 5 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Oprtalj

Oprtalj je malá vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 16 km jihovýchodně od Bují a asi 18 km jihozápadně od Buzetu. V roce 2011 žilo v Oprtalji 79 obyvatel, v celé opčině pak 850 obyvatel, Oprtalj je tak jednou z nejmenších opčin v Chorvatsku a po opčině Lanišće druhou nejmenší opčinou v Istrijské župě.

Počet obyvatel: 748

Zdroj: Wikipedia