Dom Medulin

Istria, Banjole - rekreačný dom 500m2 s bazénom
POLOHA:
Len 2km od pláže, tento apartmánový dom alebo rekreačný dom s bazénom sa nachádza v blízkosti starej rybárskej dediny Banjole, ktorá je 11 km vzdialená od najväčšieho mesta na polostrove - Pula.
Dom je 5 km vzdialený od chránenej krajiny prírodného parku Kamenjak plné krásnych pláží a nedotknutej prírody, 2-4 km od najbližších prístavov Volme a ACI marina Pomer pre ubytovanie plavidiel a 9 km od obľúbeného turistického strediska Medulin.
Vzdialenosť od letiska Pula je 13 km.
POPIS:
Tento rekreačný dom s bazénom alebo apartmánový dom s potenciálom pre cestovný ruch je rezidenčno-obchodná budova, má platnú licenciu na príslušný účel a má kategorizáciu pre byty 3 a v súčasnosti sa prenajíma ako rekreačný dom pre 21 ľudí.
Je rozdelený do apartmánov 3, ktoré možno vidieť na pôdorysoch (každý z apartmánov je označený v inej farbe), ale v súčasnosti sa prenajíma ako celok, samozrejme môžete a každý zvlášť.
Budova ako taká má 500 m2 obytného priestoru na dvoch poschodiach + 222 m2 pomocnej budovy, ktorá je v súčasnosti bez účelu.
Dvor má 900 m2, má olivovníky 40, bazén má 70 m2 s plytkou časťou pre deti a jacuzzi.
Dom má ústredné plynové kúrenie, ohrev teplej vody na plyn a elektrinu a solárny panel, a v zime vnútorný krb má možnosť ústredného kúrenia.
V dome sú tiež klimatizácie 9.
Vzhľadom na územný plán je možnosť modernizácie objektu, maximálna výstavba podľa územného plánu je 50%, zatiaľ čo súčasná výstavba je niekde okolo 37.
Budova má dve poschodia v obytnej časti a jedno poschodie v časti pomocnej budovy a podlahy 3 môžu byť postavené tak, aby existoval ďalší priestor, ktorý poskytuje potenciál pre rôzne účely, najmä kvôli zóne, v ktorej sa nachádza.
Dom sa nachádza v obchodnej zóne, K1, väčšinou komerčné.
Môžete robiť doslova čokoľvek, obchodné priestory, obchody, obchody, reštaurácie a všetko, čo súvisí s cestovným ruchom.
Samotný dom je v súčasnosti v stave, ktorý nesie 90,000-100,000 euros ročného obratu (iba počas letnej sezóny 4 mesiacov) prostredníctvom cestovného ruchu (k vážnemu kupujúcemu ho môžeme zálohovať papiermi) a má obrovský potenciál pre ďalšie s niektorými investíciami.
Napríklad priestor pomocného zariadenia (haly) môže byť použitý na vnútorné wellness alebo viac ubytovacích jednotiek alebo niečo iné.
Treba poznamenať, že modernizáciou budovy je možné vytvoriť mimoriadne priestranný hotel s reštauráciou.
Dům je na prodej zařízený, zatímco sezóna je 2024.
už rezervované na účely cestovného ruchu, takže nový kupujúci si môže vyzdvihnúť rezervácie na nadchádzajúcu sezónu alebo si kúpiť dom a prevziať od 1.10.2024.
rokov.
V prípade akýchkoľvek otázok a informácií alebo na zabezpečenie kontroly ubytovania nás kontaktujte ešte dnes a naše Všeobecné obchodné podmienky nájdete na odkaze https://angelusnekretnine.hr/o-nama..