Maison Medulin

Istrie, Banjole - maison de vacances 500m2 avec piscine
EMPLACEMENT : À seulement 2 km de la plage, cette maison d'appartements ou maison de vacances avec piscine se situe près du vieux village de pêcheurs de Banjole, à 11 km de la plus grande ville de la péninsule – Pula. La maison se trouve à 5 km du paysage protégé du parc naturel Kamenjak, riche en belles plages et en nature préservée, à 2‑4 km des marinas les plus proches, Volme et ACI marina Pomer, pour l'amarrage des bateaux, et à 9 km de la station touristique populaire de Medulin. La distance de l'aéroport de Pula est de 13 km. DESCRIPTION : Cette maison de vacances avec piscine ou maison d'appartements à potentiel touristique est un bâtiment résidentiel‑commercial, possède une licence valide pour cet usage et est classée pour 3 appartements, et est actuellement louée comme maison de vacances pour 21 personnes. Elle est divisée en 3 appartements, visibles sur les plans (chaque appartement est indiqué avec une couleur différente), mais elle est actuellement louée dans son ensemble ; bien sûr, vous pouvez également les louer séparément. Le bâtiment possède ainsi 500 m2 d'espace habitable sur deux étages + 222 m2 de bâtiment annexe actuellement inutilisé. Le terrain fait 900 m2, comprend 40 oliviers, la piscine fait 70 m2 avec une partie peu profonde pour les enfants et un jacuzzi. La maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'un chauffage de l'eau chaude au gaz et à l'électricité ainsi que d'un panneau solaire, et en hiver la cheminée intérieure peut être utilisée pour le chauffage central. Il y a également 9 climatiseurs dans la maison. Selon le plan d'urbanisme, il est possible d'agrandir la structure ; la construction maximale autorisée est de 50 % alors que la construction actuelle est d'environ 37 %. Le bâtiment comprend deux étages dans la partie résidentielle et un étage dans la partie annexe, et il est possible de construire jusqu'à 3 étages supplémentaires, offrant ainsi un espace additionnel propice à divers usages, notamment grâce à la zone où il se situe. La maison se trouve dans la zone d'affaires, K1, principalement commerciale. Vous pouvez y installer littéralement tout ce que vous souhaitez : locaux commerciaux, boutiques, restaurants et tout ce qui concerne le tourisme. La maison elle‑même génère actuellement un chiffre d'affaires annuel de 90 000‑100 000 euros (seulement pendant la saison estivale de 4 mois) grâce au tourisme (nous pouvons le justifier par des documents pour un acheteur sérieux), et possède un énorme potentiel de croissance avec quelques investissements. Par exemple, l'espace d'un bâtiment annexe (halle) peut être utilisé pour un centre de bien‑être intérieur, davantage d'unités d'hébergement ou autre. Il convient de noter qu'en agrandissant, le bâtiment pourrait devenir un hôtel très spacieux avec restaurant. >>bos_Latn<< La maison est à vendre meublée pour la saison 2024. déjà réservée à des fins touristiques, de sorte que le nouvel acheteur peut reprendre les réservations pour la saison à venir ou acheter la maison et prendre possession à partir du 1.10.2024. ans. Pour toute question ou information, ou pour organiser une visite du bien, veuillez nous contacter dès aujourd'hui, et vous pouvez consulter nos Conditions Générales sur le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama.