Dům Medulin

Istrie, Banjole - rekreační dům 500m2 s bazénem
POLOHA:
Jen 2km od pláže, tento apartmánový dům nebo rekreační dům s bazénem se nachází v blízkosti staré rybářské vesnice Banjole, která je 11 km od největšího města na poloostrově - Pula.
Dům je 5 km od chráněné krajiny přírodního parku Kamenjak plné krásných pláží a nedotčené přírody, 2-4 km od nejbližších přístavů Volme a ACI marina Pomer pro ubytování plavidel a 9 km od oblíbeného turistického střediska Medulin.
Vzdálenost od letiště Pula je 13 km.
POPIS:
Tento rekreační dům s bazénem nebo apartmánový dům s potenciálem pro cestovní ruch je rezidenční-komerční budova, má platnou licenci pro příslušný účel a má kategorizaci pro byty 3 a v současné době se pronajímá jako rekreační dům pro 21 osoby.
Je rozdělena do bytů 3, které lze vidět na půdorysu (každý z bytů je uveden v jiné barvě), ale v současné době se pronajímá jako celek, samozřejmě můžete a každý zvlášť.
Budova jako taková má 500 m2 obytného prostoru ve dvou patrech + 222 m2 pomocné budovy, která je v současné době bez účelu.
Dvůr má 900 m2, má olivovníky 40, bazén má 70 m2 s mělkou částí pro děti a jacuzzi.
Dům má ústřední plynové topení, ohřev teplé vody na plyn a elektřinu a solární panel, v zimě má vnitřní krb možnost ústředního vytápění.
K dispozici jsou také 9 klimatizace v domě.
Vzhledem k územnímu plánu existuje možnost modernizace zařízení, maximální stavba podle územního plánu je 50%, zatímco současná stavba je někde kolem 37.
Budova má dvě patra v obytné části a jedno patro v části pomocné budovy a podlahy 3 mohou být postaveny tak, aby byl další prostor, který poskytuje potenciál pro různé účely, zejména kvůli zóně, ve které se nachází.
Dům se nachází v obchodní zóně, K1, většinou komerční.
Můžete dělat doslova cokoliv, obchodní prostory, obchody, obchody, restaurace a vše, co souvisí s cestovním ruchem.
Samotný dům je v současné době ve stavu, který nese 90,000-100,000 euros ročního obratu (pouze v letní sezóně 4 měsíců) prostřednictvím cestovního ruchu (k vážnému kupujícímu můžeme zálohovat dokumenty) a má obrovský potenciál pro další s některými investicemi.
Například prostor pomocného zařízení (halé) může být použit pro vnitřní wellness nebo více ubytovacích jednotek nebo něco jiného.
Je třeba poznamenat, že modernizací budovy lze vytvořit mimořádně prostorný hotel s restaurací.
Dům je na prodej zařízený, zatímco sezóna je 2024.
již rezervované pro účely cestovního ruchu, takže nový kupující může vyzvednout rezervace pro nadcházející sezónu nebo koupit dům a převzít od 1.10.2024.
roky.
Máte-li jakékoli dotazy a informace nebo chcete-li sjednat kontrolu ubytování, kontaktujte nás ještě dnes a můžete vidět naše Všeobecné obchodní podmínky na odkazu https://angelusnekretnine.hr/o-nama.