Haus Medulin

Istrien, Banjole - Ferienhaus 500m2 mit Swimmingpool
STANDORT:
Nur 2 km vom Strand entfernt, liegt dieses Apartmenthaus oder Ferienhaus mit Pool in der Nähe des alten Fischerdorfes Banjole, das 11 km von der größten Stadt der Halbinsel - Pula entfernt ist.
Das Haus ist 5 km entfernt von der geschützten Landschaft des Naturparks Kamenjak mit schönen Stränden und unberührter Natur, 2-4 km von den nächsten Marinas Volme und ACI Marina Pomer für die Unterbringung von Booten und 9 km von der beliebten Touristenstadt Medulin entfernt.
Die Entfernung vom Flughafen Pula beträgt 13 km.
BESCHREIBUNG
Dieses Ferienhaus mit Pool oder Apartmenthaus mit Potenzial für den Tourismus ist für Wohn- und Geschäftsgebäude bestimmt, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung entsprechend dem Verwendungszweck und hat eine Kategorisierung für 3 Wohnungen und wird derzeit als Ferienhaus für 21 Personen vermietet.
Es ist in 3 Wohnungen unterteilt, die auf dem Grundriss zu sehen ist (jede der Wohnungen ist in einer anderen Farbe angegeben), aber derzeit als Ganzes vermietet, natürlich kann jeder separat.
Das Gebäude als solches hat 500 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen + 222 m2 Nebengebäude, das derzeit nicht genutzt wird.
Der dazugehörige Hof hat 900 m2, 40 Olivenbäume, 70 m2 Pool mit flachem Teil für Kinder und Jacuzzi.
Das Haus verfügt über Zentralheizung, Warmwasserheizung mit Gas und Strom und Sonnenkollektor, und im Winter hat der Innenkamin die Möglichkeit der Zentralheizung.
Es gibt auch 9 Klimaanlagen im Haus.
In Bezug auf den Raumplan besteht die Möglichkeit, das Objekt zu modernisieren, die maximale Konstruktion laut dem Raumplan beträgt 50%, während die aktuelle Konstruktion irgendwo um 37 herum liegt.
Das Gebäude verfügt über zwei Etagen im Wohnbereich und eine Etage im Teil des Nebengebäudes, und es können 3 Etagen gebaut werden, so dass auch hier ein zusätzlicher Raum vorhanden ist, der insbesondere aufgrund der Zone, in der es sich befindet, ein Potenzial für verschiedene Zwecke bietet.
Das Haus befindet sich in der Geschäftszone, K1, überwiegend Einkaufsviertel.
Es kann buchstäblich alles gemacht werden, Geschäftsräume, Geschäfte, Geschäfte, Restaurants und alles, was mit Tourismus zu tun hat.
Das Haus selbst ist derzeit in einem Zustand, der einen Jahresumsatz von 90.000 bis 100.000 Euro (nur während der Sommersaison von 4 Monaten) durch den Tourismus (für einen ernsthaften Käufer können wir dies mit Papieren belegen) und hat ein enormes Potenzial für mehr mit einigen Investitionen.
Zum Beispiel kann der Raum des Nebengebäudes (Halle) für das Innen-Wellness oder weitere Wohneinheiten oder etwas anderes bestimmt sein.
Es sei darauf hingewiesen, dass durch die Modernisierung des Gebäudes ein sehr geräumiges Hotel mit Restaurant geschaffen werden kann.
Das Haus steht zum Verkauf während der Saison 2024.
bereits für Tourismuszwecke gebucht, so dass der neue Käufer nach zusätzlicher Vereinbarung die Buchung für die kommende Saison oder das Haus abholen und ab 1.10.2024 übernehmen kann.
Jahr.
Für alle Fragen und Informationen oder für die Terminvereinbarung der Immobilienprüfung kontaktieren Sie uns noch heute, und unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.