Dom Medulin

Istria, Banjole - dom wakacyjny 500m2 z basenem
LOKACJA:
Tylko 2km od plaży, ten dom mieszkalny lub dom wakacyjny z basenem znajduje się w pobliżu starej wioski rybackiej Banjole, która jest 11 km oddalona od największego miasta na półwyspie - Pula.
Dom 5 km jest oddalony od chronionego krajobrazu parku przyrody Kamenjak pełny pięknych plaż i nietkniętej natury, 2-4 km od najbliższych maryn Volme i ACI marina Pomer dla zakwaterowania statków i 9 km od popularnego ośrodka turystycznego Medulin.
Odległość od lotniska Pula to 13 km.
OPIS:
Ten dom wakacyjny z basenem lub mieszkaniowym z potencjalnym potencjałem turystyki jest budynek mieszkalny-komercyjny, ma ważną licencję do odpowiedniego celu i ma kategorizację dla apartamentów 3, a obecnie jest wynajęty jako dom wakacyjny dla osób 21.
Jest on podzielony na apartamenty 3, które można zobaczyć na planach podłogi (każdy z apartamentów jest wskazany w innym kolorze), ale obecnie jest wynajęty jako całość, oczywiście można i każdy oddzielnie.
Budynek jako taki posiada 500 m2 przestrzeni życiowej na dwóch piętrach + 222 m2 budynku pomocniczego, który obecnie jest bezcelowy.
Podwórko ma 900 m2, ma oliwki 40, basen ma 70 m2 z płytką częścią dla dzieci i jacuzzi.
Dom posiada centralne ogrzewanie gazu, ciepłe ogrzewanie wody na gaz i elektryczność oraz panel słoneczny, a w zimie kominek wewnątrz ma możliwość centralnego ogrzewania.
W domu znajdują się również klimatyzatory 9.
Biorąc pod uwagę plan przestrzenny, istnieje możliwość modernizacji obiektu, maksymalna konstrukcja według planu przestrzennego to 50%, podczas gdy obecna konstrukcja jest gdzieś wokół 37.
Budynek ma dwa piętra w części mieszkalnej i jedno piętro w części budynku pomocniczego, a podłogi 3 mogą być zbudowane tak, że istnieje dodatkowe miejsce, które zapewnia potencjał do różnych celów, zwłaszcza ze względu na strefę, w której jest on położony.
Dom znajduje się w strefie biznesowej, K1, głównie komercyjne.
Możesz zrobić dosłownie wszystko, pomieszczenia biznesowe, sklepy, sklepy, restauracje i wszystko związane z turystyki.
Samotny dom jest obecnie w stanie, który przenosi 90,000-100,000 euros rocznych obrotów (tylko w sezonie latowym 4 miesięcy) poprzez turystykę (do poważnego kupca możemy go potwierdzić z papierami), a on ma ogromny potencjał dla więcej z pewnymi inwestycjami.
Na przykład przestrzeń obiektu pomocniczego (wdycha) może być wykorzystywana do wellness wnętrznych lub więcej jednostek zakwaterowania lub czegoś innego.
Należy zauważyć, że poprzez modernizację budynku można zrobić niezwykle przestronny hotel z restauracją.
Kuća je na prodaju namještena, dok je sezona 2024.
Już zarezerwowany do celów turystyki, więc nowy nabywca może odebrać rezerwacje na nadchodzący sezon lub kupić dom i przejąć od 1.10.2024.
lat.
W celu uzyskania jakichkolwiek pytań i informacji lub zorganizowania recenzji nieruchomości prosimy o kontakt z nami dzisiaj i zobacz nasze Ogólne Warunki na linku https://angelusnekretnine.hr/o-nama.