Dom Medulin

Popis nehnuteľnosti

Dom - Medulin
Medulin, investičný dom s 2 apartmány v Medulin 150m od pláže.
Ideálne pre turistické nájomné a pasívne income.Location:Dom sa nachádza v Pošesi, jeden z najvyhľadávanejších častí Medulin.
Iba 150m z pláže kamienkové a skalnaté zátoky vhodné pre rodiny s deťmi.
Blízkosť k obsahu reštaurácie, kaviarne, obchody.
Parkovanie pri pláži a pokojnej dedine.
Popis: Samostatný dom s 2 úplne samostatné apartmány.
Každý apartmán: 70 m2.
2 spálne + kúpeľňa.
Otvorený koncept obývacia izba s kuchyňou a jedálňou.
Terasa na vychutnanie.
Parkovanie: 2 miesta pred domom (1 za apartmán).
Výhľad na more z podlahy.
Hlavné výhody: Zariadené a podlahové pripravené na použitie.
Cestovná dokumentácia okamžite začať prenajímať.
Samostatné vstupy a počítadlá jednoduché ovládanie.
Vysoká návratnosť investície Medulin = požadovaná destinácia.
Možnosť nákupu prostredníctvom pôžičky.Prečo investovať: Dvojitý príjem si prenajímate individuálne alebo celý dom.
Sezóna od apríla do októbra je dlhým obdobím príjmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 676 €/m²

Medián podobných ponúk 2 773 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -39,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 326 €/m²–3 257 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 750 000 € · 290 m² 2 586 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 619 000 € · 300 m² 2 063 €/m² Podobnosť 94 % Medulin 750 000 € · 300 m² 2 500 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 650 000 € · 280 m² 2 321 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 1 200 000 € · 311 m² 3 859 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 936 000 € · 293 m² 3 195 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 832 000 € · 300 m² 2 773 €/m² Podobnosť 88 % MEDULIN 1 150 000 € · 322 m² 3 571 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 485 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

497 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

297 m²

Veľkosť pozemku

144 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

314775

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 497 800 € · Cena za m²: 1 676 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 297 m² · Veľkosť pozemku: 144 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia