Dům Medulin

Popis nemovitosti

Dům - Medulin
Medulin, investiční dům s apartmány 2 v Medulin 150m od pláže.
Ideální pro turistické nájemné a pasivní revenue.Location:Dům se nachází v Pošesi, jeden z nejvyhledávanějších částí Medulin.
Pouze 150m od pláže oblázkové a skalnaté zátoce vhodné pro rodiny s dětmi.
Blízkost k obsahu restaurace, kavárny, obchody.
Parkování u pláže a klidná vesnice.
Popis: Samostatný dům s 2 zcela samostatné apartmány.
Každý apartmán: 70 m2.
2 ložnice + koupelna.
Otevřený koncept obývací pokoj s kuchyní a jídelnou.
Terasa, kterou si můžete vychutnat.
Parkování: 2 místa před domem (1 za apartmán).
Výhled na moře z podlahy.
Klíčové výhody: Zařízený a podlahou připraven k použití.
Turistická dokumentace začít pronájem ihned.
Samostatné vstupy a čítače snadné ovládání.
Vysoká návratnost investic Medulin = požadovaná destinace.
Možnost koupě prostřednictvím úvěru. Proč investovat: Dvojitý příjem si pronajímáte jednotlivě nebo celý dům.
Sezóna od dubna do října dlouhé období výdělku.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 676 €/m²

Medián podobných nabídek 2 773 €/m²

Rozdíl proti mediánu -39,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 326 €/m²–3 257 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 750 000 € · 290 m² 2 586 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 619 000 € · 300 m² 2 063 €/m² Podobnost 94 % Medulin 750 000 € · 300 m² 2 500 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 650 000 € · 280 m² 2 321 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 1 200 000 € · 311 m² 3 859 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 936 000 € · 293 m² 3 195 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 832 000 € · 300 m² 2 773 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 1 150 000 € · 322 m² 3 571 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 485 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

497 800 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

297 m²

Velikost pozemku

144 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

314775

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 497 800 € · Cena za m²: 1 676 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 297 m² · Velikost pozemku: 144 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia