Kuća Medulin

Opis nekretnine

Kuća - Medulin
Medulin , investicijska kuća s 2 stana u Medulinu – 150m od plaže. Idealno za turistički najam i pasivni prihod.Lokacija:Kuća se nalazi u Pošesima, jednom od najtraženijih dijelova Medulina. Samo 150m od plaže – šljunčano-stjenoviti zaljev pogodan za obitelji. Blizina sadržaja – restorani, kafići, trgovine. Parkiralište uz plažu i mirno naselje.Opis objekta:Samostojeća kuća s 2 potpuno odvojena stana. Svaki stan: 70 m². 2 spavaće sobe + kupaonica. Otvoreni koncept dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Terasa za uživanje. Parking: 2 mjesta ispred kuće (po 1 po stanu). Pogled na more s kata.Ključne prednosti:Namještena i etažirana – spreman za korištenje. Turistička dokumentacija – odmah počnite s najmom. Zasebni ulazi i brojila – jednostavno upravljanje. Visok povrat investicije – Medulin = tražena destinacija. Mogućnost kupnje putem kredita.Zašto investirati:Dvostruki prihod – iznajmljujete pojedinačno ili cijelu kuću. Sezona od travnja do listopada – dug period zarade.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 676 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 167 €/m²

Razlika od medijana -47,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 500 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 750 000 € · 300 m² 2 500 €/m² Sličnost 99 % Medulin 750 000 € · 290 m² 2 586 €/m² Sličnost 98 % Medulin 1 299 000 € · 300 m² 4 330 €/m² Sličnost 94 % Medulin 1 500 000 € · 300 m² 5 000 €/m² Sličnost 94 % Medulin 950 000 € · 300 m² 3 167 €/m² Sličnost 94 % Medulin 619 000 € · 300 m² 2 063 €/m² Sličnost 94 % Medulin 750 000 € · 300 m² 2 500 €/m² Sličnost 94 % Medulin 1 200 000 € · 311 m² 3 859 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 485 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

497 800 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

297 m²

Površina zemljišta

144 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

314775

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 497 800 € · Cijena po m²: 1 676 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 297 m² · Površina zemljišta: 144 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia