Casa Medulin

Descrizione dell'immobile

Casa - Medolino
Medulin, casa d'investimento con 2 appartamenti a Medulin – 150 m dalla spiaggia. Ideale per affitti turistici e reddito passivo. Posizione: la casa si trova a Pošesima, una delle zone più richieste di Medulin. Solo 150 m dalla spiaggia – baia sabbiosa e rocciosa adatta alle famiglie. Vicino ai servizi – ristoranti, caffè, negozi. Parcheggio vicino alla spiaggia e zona tranquilla. Descrizione dell'immobile: casa indipendente con 2 appartamenti completamente separati. Ogni appartamento: 70 m². 2 camere da letto + bagno. Concept open space soggiorno con cucina e zona pranzo. Terrazza per il relax. Parcheggio: 2 posti davanti alla casa (1 per appartamento). Vista mare dal piano. Vantaggi chiave: arredata e condominializzata – pronta all'uso. Documentazione turistica – inizia subito a affittare. Ingressi e contatori separati – gestione semplice. Alto ritorno sull'investimento – Medulin = destinazione richiesta. Possibilità di acquisto tramite mutuo. Perché investire: doppio reddito – affitti singoli o l'intera casa. Stagione da aprile a ottobre – lungo periodo di guadagno.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 1 676 €/m²

Mediana di annunci simili 2 773 €/m²

Differenza dalla mediana -39,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 7.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 7 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 326 €/m²–3 257 €/m² Confrontato con 43 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 485 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

497 800 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

297 m²

Dimensione del terreno

144 m²

Camere

4

Bagni

2

ID annuncio

314775

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 497 800 € · Prezzo al m²: 1 676 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 297 m² · Dimensione del terreno: 144 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia