Dom Marčana

Vila, Marčana, 286 m², pozemok 1.154 m²
Skvelá vila s bazénom v oblasti Marcana 5 km od mora! Táto krásna vila o rozlohe 286 m². je na predaj len niekoľko kilometrov od mora. Prízemie tvorí otvorený priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a plne vybavenú kuchyňu s špajzou. Nachádza sa tu aj jedna kúpeľňa a miestnosť, ktorá slúži ako herňa so spoločenskými zariadeniami. Obývacia izba je priestranná a plná prirodzeného svetla a veľké sklenené steny spájajú interiér s vonkajšou časťou, kde sa nachádza bazén s slnečnou terasou a letná kuchyňa s vonkajším záchodom a krytou jedálenskou časťou s výhľadom na bazén a záhradu. V poschodí sú 3 priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a ďalšia miestnosť, ktorá slúži ako práčovňa. Úplne oplotená záhrada o rozlohe 1154 m² ponúka zabezpečené parkovanie, krásne zelené plochy s malým detským ihriskom, priestrannú slnečnú zónu a pekný bazén o rozlohe 32 m². Na vonkajšej časti sa nachádza pomocná budova s letnou kuchyňou, kde okrem vonkajšieho záchodu je aj technická miestnosť bazéna a ďalšia doplnková miestnosť s vonkajšou práčovňou a práčovňou. Lokalita domu je tiež vynikajúca, nachádza sa v pešej vzdialenosti od obchodov, reštaurácií a kaviarní a prvá pláž je vzdialená len 5 minút jazdy. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichom mieste pri vstupe do malého turistického mestečka na východnom pobreží Istrie, kde prevládajú dovolenkové domy a luxusné vily. Predstavuje vynikajúcu príležitosť na investíciu do turistického prenájmu, kde vďaka polohe, kvalite a vybaveniu domu je návrat investovaných peňazí garantovaný prostredníctvom turistického nájmu. Marčana je útulná dedinka nachádzajúca sa severne od Pule, na križovatke ciest Pula-Labin a Vodnjan-Krnica, a je sídlom obce s rovnakým názvom. Atraktívne pobrežie strmo klesá do čírej Jadranskej more. Pobrežie dominuje zelené polostrovy a zátoky s nádherným výhľadom k obzoru. Cena pre vašu orientáciu je nad 800 000 eur. Ref: RE-U-21641Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada