Dům Marčana

Vila, Marčana, 286 m², pozemek 1.154 m²
Skvělá vila s bazénem v oblasti Marčana 5 km od moře! Tato krásná vila o rozloze 286 m². je na prodej jen několik kilometrů od moře. Přízemí tvoří otevřený prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou kuchyni s spíží. K dispozici je také jedna koupelna a místnost, která slouží jako herna se společenskými zařízeními. Obývací pokoj je prostřený velkým množstvím přirozeného světla a velké skleněné stěny propojují s venkovní částí, kde se nachází bazén s terasou, letní kuchyně s venkovní toaletou a krytá jídelna s výhledem na bazén a zahradu. V horním patře jsou 3 prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, a další místnost sloužící jako prádelna. Plně oplocená zahrada o rozloze 1154 m² nabízí zabezpečené parkování, krásné zelené plochy s malým dětským hřištěm, prostornou slunečnicovou plochu a pěkný bazén o rozloze 32 m². Na vnější straně se nachází pomocná budova s letní kuchyní, kde kromě venkovní toalety je také technická místnost bazénu a další místnost s venkovní prádelnou a vnitřní prádelnou. Lokalita domu je také vynikající, je v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací a kaváren a první pláž je vzdálena jen 5 minut jízdy. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě u vstupu do malého turistického městečka na východním pobřeží Istrie, kde převládají rekreační domy a luxusní vily. Jedná se o vynikající příležitost k investici do turistického pronájmu, kde díky lokalitě, kvalitě a vybavení domu je výnos z investice zaručený prostřednictvím turistického nájmu. Marčana je útulná vesnice ležící severně od Pule, na křižovatce silnic Pula-Labin a Vodnjan-Krnica, a je sídlem obce stejného jména. Atraktivní pobřeží prudce klesá do čistého Jaderského moře. Pobřeží dominuje zelenými poloostrovy a zátokami s krásným výhledem k horizontu. Cena pro orientaci je přes 800 000 eur. Ref: RE-U-21641Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Zahrada