Dom Marčana

Willa, Marčana, 286 m², działka 1.154 m²
Wspaniała willa z basenem w okolicy Marčany, 5 km od morza! Ta piękna willa o powierzchni 286 m2. jest na sprzedaż zaledwie kilka kilometrów od morza. Parter składa się z otwartej przestrzeni łączącej salon, jadalnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię z spiżarnią. Znajduje się również jedna łazienka oraz pokój wykorzystywany jako pokój gier z udogodnieniami socjalnymi. Salon jest pełen naturalnego światła, a duże szklane ściany łączą go z częścią zewnętrzną, gdzie znajduje się basen z tarasem słonecznym oraz letnia kuchnia z toaletą na zewnątrz i zadaszoną jadalnią z widokiem na basen i ogród. Na piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie, z których każda ma własną łazienkę oraz dodatkowy pokój wykorzystywany jako pralnia. W pełni ogrodzony teren ogrodu o powierzchni 1154 m2 oferuje zabezpieczony parking, piękne zielone obszary z małym placem zabaw dla dzieci, przestronną strefę do opalania oraz przyjemny basen o powierzchni 32 m2. Na zewnątrz znajduje się budynek pomocniczy z letnią kuchnią, a także toaletą na zewnątrz, pomieszczeniem technicznym basenu oraz dodatkowym pokojem, w którym znajduje się zewnętrzna pralnia i pralnia. Lokalizacja domu jest również doskonała, w odległości spaceru od sklepów, restauracji i kawiarni, a pierwsza plaża znajduje się zaledwie 5 minut jazdy samochodem. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy przy wjeździe do małego miasteczka turystycznego na wschodnim wybrzeżu Istrii, gdzie dominują domy wakacyjne i luksusowe wille. Stanowi doskonałą okazję do inwestycji w wynajem turystyczny, gdzie dzięki lokalizacji, jakości i wyposażeniu domu zwrot zainwestowanych środków jest gwarantowany poprzez wynajem turystyczny. Marčana to przytulna wioska położona na północ od Puli, na skrzyżowaniu dróg Pula-Labin i Vodnjan-Krnica, będąca siedzibą gminy o tej samej nazwie. Atrakcyjne wybrzeże gwałtownie opada w czyste wody Adriatyku. Wybrzeże dominuje zielone półwyspy i zatoki z pięknym widokiem na horyzont. Cena orientacyjna wynosi ponad 800 000 EUR. Ref: RE-U-21641 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, ogród