Casa Marčana

Villa, Marčana, 286 m², terreno 1.154 m²
Superba villa con piscina nella zona di Marcana a 5 km dal mare! Questa bellissima villa di 286 mq. è in vendita a pochi chilometri dal mare. Il piano terra è composto da uno spazio aperto che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata con dispensa. C’è anche un bagno e una stanza adibita a sala giochi con servizi sociali. Il soggiorno è abbondante di luce naturale, e le grandi pareti di vetro collegano all’area esterna dove si trova una piscina con solarium e una cucina estiva con toilette esterna e una zona pranzo coperta con vista sulla piscina e sul giardino. Al piano superiore ci sono 3 camere spaziose, ognuna con il proprio bagno, e una stanza aggiuntiva adibita a lavanderia. L’area giardino completamente recintata copre 1154 m2 e offre parcheggio custodito, belle zone verdi con un piccolo parco giochi per bambini, un’ampia zona prendisole e una bella piscina di 32 mq. Nella parte esterna c’è un edificio ausiliario dove si trova una cucina estiva e, oltre al bagno esterno, anche la sala macchine della piscina e un’altra stanza aggiuntiva con lavanderia esterna e lavanderia interna. La posizione della casa è anche eccellente, è a pochi passi da negozi, ristoranti e caffè, e la prima spiaggia è a soli 5 minuti di auto. La proprietà si trova in una zona tranquilla all’ingresso di una piccola località turistica sulla costa orientale dell’Istria, dove predominano case vacanza e ville di lusso. Rappresenta un’opportunità eccellente per investimento nel settore degli affitti turistici dove, grazie alla posizione, alla qualità e al contenuto della casa, il ritorno dell’investimento è garantito attraverso l’affitto turistico. Marčana è un villaggio accogliente situato a nord di Pola, all’incrocio delle strade Pula-Labin e Vodnjan-Krnica, ed è il capoluogo del comune omonimo. La costa attraente si tuffa ripida nel limpido mare Adriatico. La costa è dominata da penisole verdi e baie con una splendida vista verso l’orizzonte. Il prezzo indicativo è oltre 800 000 eur. Ref: RE-U-21641 In generale le spese aggiuntive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono intorno al 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore dell’immobile), commissione agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario avvocato (circa 1%), onorario notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino