Kuća Marčana

Vila, Marčana, 286 m², zemljište 1.154 m²
Izvrsna vila s bazenom u području Marčane, 5 km od mora! Ova prekrasna vila od 286 sq.m. nalazi se na prodaju samo nekoliko kilometara od mora. U prizemlju se nalazi otvoreni prostor koji kombinira dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju s ostavom. Također se nalazi jedno kupaonica i prostorija koja se koristi kao igraonica s društvenim sadržajima. Dnevni boravak obiluje prirodnim svjetlom, a veliki stakleni zidovi povezuju ga s vanjskim prostorom u kojem se nalazi bazen s sunčanim terasom i ljetna kuhinja s vanjskim toaletom te natkriveni blagovaonski prostor s pogledom na bazen i vrt. Na gornjem katu nalaze se 3 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatna prostorija koja se koristi kao praonica rublja. Potpuno ograđeno područje vrta obuhvaća 1154 m2 i nudi osigurano parkiranje, prekrasna zelena područja s malim dječjim igralištem, prostrano sunčalište i lijepi bazen od 32 sq.m. Na vanjskom dijelu nalazi se pomoćna zgrada u kojoj je ljetna kuhinja, a uz vanjski toalet nalazi se i prostor za pumpu bazena te još jedna dodatna prostorija u kojoj je vanjska praonica rublja i praonica. Lokacija kuće je također izvrsna, u blizini je pješačkim putem do trgovina, restorana i kafića, a prva plaža udaljena je samo 5 minuta vožnje. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji na ulazu u malo turističko mjesto na istočnoj obali Istre, gdje prevladavaju kuće za odmor i luksuzne vile. Predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje u turistički najam, jer je zbog lokacije, kvalitete i opremljenosti kuće povrat ulaganja zajamčen kroz turistički najam. Marčana je šarmansko selo smješteno sjeverno od Pule, na raskrižju cesta Pula-Labin i Vodnjan-Krnica, te je sjedište općine istog naziva. Atraktivna obala strmi prema čistom Jadranskom moru. Obalu dominiraju zelene poluotoci i uvale s prekrasnim pogledom prema horizontu. Cijena za orijentaciju iznosi preko 800 000 EUR. Ref: RE-U-21641 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski registracijski trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Skladište, Vrt