Dom Marčana

Moderná vila s bazénom v Marčane – pokoj a pohodlie neďaleko Puly
V atraktívnej časti Marcana, len pár minút jazdy od Puly a mora, je v predaji moderná dvojitá vila od 2024.
year.This vlastnosť celková plocha 243.95 m2 kombinuje vynikajúci dizajn, funkčnosť a súkromie, ideálny pre rodinný život alebo investície do turistické rental.The prízemie vily robí svetlý a priestranný obývacia izba otvoreného konceptu, plocha 38.50 m2, ktorý kombinuje obývacia izba, jedáleň a plne vybavenú kuchyňu.
Veľké sklenené steny vedú priamo na krytú terasu s letnou kuchyňou a grilom a na dláždenú terasu s vyhrievaným bazénom, ideálne pre relaxáciu a socializáciu.Na rovnakom poschodí sú dve pohodlné spálne, každá s rozlohou asi 11 m2, obe s prístupom do dvora.
Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu 4,60 m2, zatiaľ čo ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, 3,20 m2, poskytuje pohodlie pre hostí a domácnosť. Vnútorné schodisko vedie do horného poschodia, kde sú dve priestranné spálne cca.
16 m2, každý s vlastnou kúpeľňou približne 5 m2 a prístupom na krytý balkón 32.80 m2.
Toto poschodie zahŕňa aj súkromnú wellness zónu s vírivkou a infračervenou saunou a ďalšiu miestnosť 4.3 m2, ktorá slúži ako úschovňa a práčovňa, takže horné poschodie je pohodlné a funkčné. Vonkajší priestor vily je plne uzavretý a poskytuje úplné súkromie.
Záhrada zahŕňa vyhrievaný bazén s dláždenou terasou, krytou terasou s letnou kuchyňou a grilom a ďalší priestor pre socializáciu s nábytkom pod nastaviteľnou hliníkovou pergolou.Za domom sa nachádza detské ihrisko a na tejto strane vily je tiež prístup do strojovne 3,10 m2 a kotolne 5,10 m2.
Izby sú prístupné len z vonkajšieho vchodu a slúžia technickým potrebám domu, vrátane vykurovania bazéna a prevádzky tepelného čerpadla, čo zaisťuje čistotu a pohodlie hlavného obytného priestoru.
Vila je plne klimatizovaná, s klimatizáciou inštalovanou v každej spálni a v obývacej izbe, čím sa zabezpečí pohodlná teplota po celý rok.
Podlahové vykurovanie sa vykonávalo v celom interiéri, zatiaľ čo tepelné čerpadlo bolo inštalované pre efektívne a hospodárne vykurovanie domu a bazéna.
Nehnuteľnosť je navyše vybavená predinštaláciou pre solárny systém, ktorý budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť dodatočnej montáže a dosiahnutia ďalších dlhodobých úspor energie.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená kvalitným a starostlivo vybraným nábytkom.
Vo dvore sú tri súkromné parkovacie miesta, vrátane nabíjacej stanice pre elektrické vozidlá.
Táto dvojitá vila v Marčane vám poskytuje vzácnu príležitosť kúpiť luxusné nehnuteľnosti na Istrii, v lokalite, ktorá kombinuje pokoj, súkromie a blízkosť ku všetkým zariadeniam, s mimoriadnym potenciálom pre turistické požičovne.