Maison Marčana

Villa moderne avec piscine à Marčana – calme et confort près de Pula
Dans une partie attrayante de Marcana, à quelques minutes en voiture de Pula et de la mer, une villa double moderne de 2024 est en vente. year.Cette propriété d'une surface totale de 243.95 m2 combine un design supérieur, fonctionnalité et intimité, idéal pour la vie familiale ou un investissement en location touristique.Le rez-de-chaussée de la villa comprend un salon lumineux et spacieux à concept ouvert, d'une superficie de 38.50 m2, qui combine salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. De grands murs de verre mènent directement à la terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue, ainsi qu'à la terrasse ensoleillée pavée avec piscine chauffée, parfaite pour la détente et la convivialité.À ce même étage se trouvent deux chambres confortables, chacune d'environ 11 m2, toutes deux avec accès à la cour. Une chambre dispose d'une salle de bain privative de 4,60 m2, tandis qu'une salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes, de 3,20 m2, offre confort aux invités et à la famille.Les escaliers intérieurs mènent à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres spacieuses d'environ approx. 16 m2, chacune avec sa propre salle de bain d'environ 5 m2 et un accès à un balcon couvert de 32.80 m2. Cet étage comprend également une zone bien-être privée avec jacuzzi et sauna infrarouge, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 4.3 m2 servant de débarras et buanderie, rendant l'étage supérieur confortable et fonctionnel.La zone extérieure de la villa est entièrement clôturée et offre une intimité totale. Le jardin comprend une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée pavée, une terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue, ainsi qu'un espace supplémentaire pour la convivialité avec du mobilier sous la pergola en aluminium réglable.Derrière la maison se trouve une aire de jeux pour enfants, et du côté de la villa il y a également un accès à la salle des moteurs de 3,10 m2 et à la chaufferie de 5,10 m2. Les pièces ne sont accessibles que depuis l'entrée extérieure et répondent aux besoins techniques de la maison, y compris le chauffage de la piscine et le fonctionnement de la pompe à chaleur, ce qui assure la propreté et le confort de l'espace de vie principal. La villa est entièrement climatisée, avec la climatisation installée dans chaque chambre et dans le salon, assurant ainsi une température confortable toute l'année. Le chauffage au sol a été réalisé dans tout l'intérieur, tandis qu'une pompe à chaleur a été installée pour un chauffage efficace et économique de la maison et de la piscine. La propriété est en outre équipée de préinstallations pour le système solaire, offrant au futur propriétaire la possibilité d'une rétrofit et de réaliser des économies d'énergie supplémentaires à long terme. La propriété est vendue entièrement meublée avec du mobilier de qualité soigneusement sélectionné. Dans la cour se trouvent trois places de parking privées, dont une station de recharge pour véhicules électriques. Cette villa double à Marčana vous offre une opportunité rare d'acheter un bien immobilier de luxe en Istrie, dans un emplacement qui combine calme, intimité et proximité de toutes les commodités, avec un potentiel extraordinaire pour les locations touristiques.