Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Rohbau dom s projektom
Agentúra ponúka dom v štádiu roh bau, s krásnym výhľadom na more, nachádzajúci sa na mimoriadne tichom mieste, 30 minút od Pule. Podľa projektu ide o jednu obytnú jednotku rozdelenú na prízemie a prvý poschodie. Na prvom poschodí domu je veľká terasa a stropy sú navrhnuté so šikmou plochou a vyvýšenými hrebeňmi. Vykonaná je výkopová práca pre bazén, finálna hrubá úprava a samozrejme úprava zvyšku. Podľa projektu ide o moderný rodinný dom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 563 €/m²

Medián podobných ponúk 3 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -47,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 504 €/m²–3 867 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 465 000 € · 160 m² 2 906 €/m² Podobnosť 95 % MARČANA 620 000 € · 160 m² 3 875 €/m² Podobnosť 95 % MARČANA 485 000 € · 160 m² 3 031 €/m² Podobnosť 95 % MARČANA 825 000 € · 170 m² 4 853 €/m² Podobnosť 94 % MARČANA 499 000 € · 157 m² 3 178 €/m² Podobnosť 93 % MARČANA 680 000 € · 165 m² 4 121 €/m² Podobnosť 93 % MARČANA 400 000 € · 160 m² 2 500 €/m² Podobnosť 91 % MARČANA 229 000 € · 153 m² 1 497 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 424 €–640 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

160 m²

Veľkosť pozemku

340 m²

Izby

6

ID inzerátu

267409

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 1 563 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m² · Veľkosť pozemku: 340 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia