Maison Marčana

Description du bien

Maison Rohbau avec projet
L'agence propose une maison en phase de construction brute, avec une belle vue sur la mer, située dans un endroit extrêmement calme, à 30 minutes de Pula. Selon le projet, il s'agit d'une unité résidentielle répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au premier étage de la maison se trouve une grande terrasse, et les plafonds sont conçus avec une pente et des arêtes élevées. L'excavation pour la piscine est réalisée, les travaux de finition sont en cours et bien sûr l'aménagement du reste. Selon le projet, il s'agit d'une maison familiale moderne.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 563 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -47,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 504 €/m²–3 867 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 424 €–640 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

160 m²

Superficie du terrain

340 m²

Chambres

6

ID de l’annonce

267409

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 1 563 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m² · Superficie du terrain: 340 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia