Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Istria, marČana - kamenný dom v radovej zástavbe s vlastnou záhradou
ISTRA, MARČANA - Kamenný dom v rade s vlastnou záhradou Obec Marčana sa nachádza v Istrijskom kraji v juho východnej časti Istrijského polostrova. Hraničí s mestami Vodnjan a Pula a obcami Barban, Svetvinčenat a Ližnjan. Obec Marčana tiež hraničí s obcou Raša. Obec Marčana zahŕňa všetky katastrálne obce Kavran, Loborika, Krnica a Marčana, väčšinu katastrálnych obcí Rakalj a Filipana a menšie časti katastrálnych obcí Galižana, Muntić, Valtura a Vodnjan. Nedaleko od Marčany je na predaj kamenný starožitný dom s vlastnou záhradou. Dom je prvý poschodie v rade, s podlahovou plochou 80 m2 a vlastnou záhradou 460 m2, ktorá je vhodná na výstavbu bazéna a parkoviska. Dom potrebuje kompletnú adaptáciu, aby zazářil v plnej kráse a ukázal svoj skutočný potenciál. Steny sú dobre zachované. Prístup je upravený, s asfaltovanou vidieckou cestou, a dopravná dostupnosť je tiež dobrá. Je k dispozícii elektrické napojenie a voda je vzdialená niekoľko metrov. Ak hľadáte ideálnu nehnuteľnosť na rekonštrukciu, táto kamenná krása je pre vás ideálna! Príležitosť! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 675 €/m²

Medián podobných ponúk 3 766 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -82,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 969 €/m²–4 213 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Marčana 650 000 € · 160 m² 4 063 €/m² Podobnosť 90 % Marčana 600 000 € · 160 m² 3 750 €/m² Podobnosť 90 % Marčana 399 000 € · 160 m² 2 494 €/m² Podobnosť 90 % Marčana 430 000 € · 157 m² 2 739 €/m² Podobnosť 88 % Marčana 620 000 € · 160 m² 3 875 €/m² Podobnosť 88 % Marčana 566 500 € · 165 m² 3 433 €/m² Podobnosť 87 % Marčana 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Podobnosť 86 % Marčana 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 424 €–640 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

108 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

160 m²

Veľkosť pozemku

460 m²

Izby

1

ID inzerátu

247096

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 108 000 € · Cena za m²: 675 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m² · Veľkosť pozemku: 460 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia