Dům Marčana

Popis nemovitosti

Istrie, marČana - kamenný řadový dům s vlastní zahradou
ISTRA, MARČANA - Kamenný dům v řadě s vlastní zahradou
Obec Marcana se nachází v Istrijské župě v jihovýchodní části Istrijského poloostrova.
Hraničí s městy Vodnjan a Pula a obcemi Barban, Svetvinčenat a Ližnjan.
Obec Marčana také hraničí s obcí Raša.
Obec Marčana zahrnuje všechny katastrální obce Kavran, Loborika, Krnica a Marčana, většinu katastrálních obcí Rakalj a Filipana a menší části katastrálních obcí Galižana, Munti, Valtura a Vodnjan.
Nedaleko Marčane na prodej je kamenná starožitnost s vlastní zahradou.
Dům je první patro v řadě, s podlahovou plochou 80 m2 s vlastní zahradou 460 m2, která je pohodlná pro výstavbu bazénů a parkování.
Dům potřebuje kompletní adaptaci, aby zářil s plným leskem a ukázal svůj skutečný potenciál.
Stěny jsou dobře zachovalé.
Přístup je čistý, s dlážděnou venkovskou silnicí a doprava je také dobře propojená.
K dispozici je napájecí přípojka a voda je vzdálená několik metrů.
Pokud hledáte ideální nemovitost pro renovaci, tato kamenná krása je ideální pro vás!
Příležitost!
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 675 €/m²

Medián podobných nabídek 3 766 €/m²

Rozdíl proti mediánu -82,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 969 €/m²–4 213 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Marčana 650 000 € · 160 m² 4 063 €/m² Podobnost 90 % Marčana 600 000 € · 160 m² 3 750 €/m² Podobnost 90 % Marčana 399 000 € · 160 m² 2 494 €/m² Podobnost 90 % Marčana 430 000 € · 157 m² 2 739 €/m² Podobnost 88 % Marčana 620 000 € · 160 m² 3 875 €/m² Podobnost 88 % Marčana 566 500 € · 165 m² 3 433 €/m² Podobnost 87 % Marčana 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Podobnost 86 % Marčana 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 424 €–640 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

108 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

160 m²

Velikost pozemku

460 m²

Pokoje

1

ID inzerátu

247096

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 108 000 € · Cena za m²: 675 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 160 m² · Velikost pozemku: 460 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Marčana

Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 250

Zdroj: Wikipedia