Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Istria, MarČana - kamenný dom na úpravu
ISTRIJA, MARČANA - Dve budovy s rozbehnutou výstavbou Marcana je obec v juhovýchodnej časti Istrijského polostrova. Nachádza sa približne 12 km severovýchodne od Pule, najväčšieho mesta v Istrii. Je známa ako destinácia mora, dovolenky, vína a olivového oleja. Marcana je ideálnou destináciou pre tých, ktorí hľadajú dovolenku mimo letného ruchu a preplnených turistických centier – jej 36 kilometrov pobrežia je najmenej urbanizovanou pobrežnou zónou v Istrii s krištáľovo čistým morom a bujnou zeleňou v vnútrozemí. V tichom dedinke sa nachádza kamenný dom na prispôsobenie, ktorý sa rozprestiera cez prízemie, poschodie a podkrovie a bude možné ho funkčne využiť. Dom má hrubú podlahovú plochu 51 m2. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 114 m2. Vonkové steny sú v excelentnom stave, boli vybudované nové medzipodlažné konštrukcie a bude postavená nová strecha, ktorá je zahrnutá v cene. Objekt je napojený na vodovod a elektrickú sieť a pre odpadové vody bola postavená septiková jama. Ide o kamenný istrijský dom, stredný v rade, ktorý potrebuje prispôsobenie. Ideálna nehnuteľnosť pre pokojný rodinný život a pre milovníkov istrijských domov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 125 €/m²

Medián podobných ponúk 2 801 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -59,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 872 €/m²–3 594 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Marčana 247 000 € · 120 m² 2 058 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 228 000 € · 120 m² 1 900 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 227 000 € · 120 m² 1 892 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 228 500 € · 122 m² 1 873 €/m² Podobnosť 98 % MARČANA 230 000 € · 122 m² 1 885 €/m² Podobnosť 98 % MARČANA 399 000 € · 124 m² 3 218 €/m² Podobnosť 97 % MARČANA 399 000 € · 124 m² 3 218 €/m² Podobnosť 97 % MARČANA 399 000 € · 124 m² 3 218 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 318 €–480 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

135 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

120 m²

Veľkosť pozemku

64 m²

Izby

3

ID inzerátu

238634

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 1 125 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m² · Veľkosť pozemku: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia