Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Príležitosť! Dom v tichej lokalite, Marčana, okolie, Istria
Na predaj máme tento krásny prízemný priestor o rozlohe 50 m2, ktorý sa nachádza v tichom sídlisku v obci Marčana. Dom pozostáva z dvoch spální, obývačky a kuchyne, kúpeľne a vonkajšej terasy. Nehnuteľnosť má fotovoltickú elektráreň na výrobu elektriny. Problém vykurovania a chladenia bol vyriešený inštalovanými klimatizačnými jednotkami a pre ďalšie pohodlie vykurovania bol nainštalovaný peleťový kachľ. Na pozemku o rozlohe 703 m2 bol vypracovaný projekt výstavby ďalšieho domu s bazénom s celkovou plochou 118 m2 vrátane inžinierskych sietí, elektriny a vody, čo budúcim majiteľom poskytuje možnosť postaviť dovolenkový dom. >>bos_Latn<< Vynikajúca investícia na riešenie bytového problému a pre ďalšiu prenájomnú investíciu. Lokalita je ideálna, pretože je blízko všetkých zariadení, mesta Pula a mora, ktoré je vzdialené 3 km. Viac na požiadanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 800 €/m²

Medián podobných ponúk 2 960 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +95,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 462 €/m²–3 946 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 146 000 € · 50 m² 2 920 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 146 000 € · 50 m² 2 920 €/m² Podobnosť 100 % Marčana 130 000 € · 50 m² 2 600 €/m² Podobnosť 90 % Marčana 155 000 € · 54 m² 2 870 €/m² Podobnosť 87 % Marčana 93 000 € · 55 m² 1 691 €/m² Podobnosť 85 % MARČANA 139 000 € · 53 m² 2 623 €/m² Podobnosť 84 % MARČANA 108 000 € · 46 m² 2 348 €/m² Podobnosť 82 % PERUŠKI 65 000 € · 50 m² 1 300 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 133 €–200 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

50 m²

Veľkosť pozemku

703 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

200196

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 5 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m² · Veľkosť pozemku: 703 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia