Maison Marčana

Description du bien

Opportunité! Maison dans un endroit calme, Marcana, environs, Istrie
À vendre, nous proposons ce charmant rez-de-chaussée de 50 m2 situé dans un hameau calme au sein de la municipalité de Marčana. La maison se compose de deux chambres, salon et cuisine, salle de bain et terrasse extérieure. Le bien dispose d’une centrale photovoltaïque pour la production d’électricité. Le problème de chauffage et de climatisation a été résolu avec des climatiseurs installés et, pour un confort supplémentaire de chauffage, un poêle à granulés a été installé. Sur le terrain de 703 m2, un projet a été réalisé pour la construction d’une autre maison avec piscine d’une superficie totale de 118 m2 incluant les réseaux, l’électricité et l’eau, ce qui offre aux futurs propriétaires la possibilité de construire une résidence de vacances. >>bos_Latn<< Un excellent investissement pour répondre à la problématique du logement et pour un investissement locatif futur. L’emplacement est idéal car il est proche de toutes les commodités, de la ville de Pula et de la mer qui se trouve à 3 km. Plus d’informations sur demande.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 960 €/m²

Écart par rapport à la médiane +95,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 462 €/m²–3 946 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 133 €–200 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

50 m²

Superficie du terrain

703 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

200196

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 5 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m² · Superficie du terrain: 703 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia