Dom Marčana
Na predaj · Marčana · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, Marčana, kamenný dom s veľkým dvorom
Istria, Krnica
Autochtónny istrijský kamenný dom na predaj v samom centre Krnice. Dom prešiel rekonštrukciou s osobitným dôrazom na zachovanie pôvodného šarmu a mimoriadny dôraz na zachovanie autochtónnych detailov. Renovácia začala začiatkom roku 2000 a svoj konečný vzhľad dostáva po niekoľkých rokoch práce odborníkov na renováciu. Podarilo sa zachrániť všetky možné časti nehnuteľnosti, okrem strechy, ktorá bola zrekonštruovaná podľa moderných štandardov.
Nehnuteľnosť sa rozkladá na 3 podlažiach:
Prízemie pozostáva z veľkej kuchyne s jedálňou, izby s krbom, obývacej izby a veľkej haly a kúpeľne pre hostí. 2 schodiská, každé na jednom konci domu, vedú do vyšších poschodí. V dome je tiež veľká miestnosť riešená ako dielňa alebo garáž, nad ktorou je posilňovňa. Obe miestnosti je možné prerobiť podľa želania zákazníka.
1. poschodie pozostáva z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, zároveň najslnečnejšej izby v dome, chodby, kúpeľne a dvoch spální.
2. poschodie je čiastočne zariadený: pozostáva z kúpeľne, chodby a spálne, k dispozícii sú ďalšie dve izby 40 m2 a 33 m2, z ktorých sa dajú pohodlne prerobiť ďalšie dve spálne s vlastnými kúpeľňami. Z tohto poschodia je výhľad na more.
Dom má drevené okná a každé má ochranu proti hmyzu. V dome je ústredné plynové kúrenie, klimatizácia a krb na drevo.
Nádherne upravená záhrada o výmere 2800 m2 v celom rozsahu stavebného pozemku ponúka množstvo ovocných stromov, stromov a okrasných rastlín. Na mimoriadne veľkom záhradnom pozemku je povolená výstavba pomocných budov a domov. Bazén, ktorý bol nedávno kompletne zrekonštruovaný, má 40 m2. Dom ponúka veľa súkromia a pokoja.
Ak hľadáte nehnuteľnosť na investíciu, turistiku, etnický hotel, hotel s reštauráciou alebo podobne, toto by mohla byť nehnuteľnosť pre vás.
Súčasťou domu je aj motorový čln dlhý 6,5 m s vlastným prívesom a kotvisko v prístave Krnički s bójou a člnom s elektromotorom.
Dodatočne starý originál Land Rover z Veľkej Británie z 80-tych rokov na reštaurovanie.
Kód objektu: L-0593
Kontakt: Ivan Lolić, [email protected], +385 95 353 6359
Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá je podkladom pre všetky ďalšie úkony súvisiace s predajom, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami.
V prípade rozhodnutia o kúpe tejto nehnuteľnosti je provízia RK vo výške 3% + DPH z dohodnutej kúpnej ceny a je splatná po uzavretí kúpnej zmluvy.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
KRNICA
615 000 € · 500 m²
1 230 €/m²
Podobnosť 87 %
Marčana
623 000 € · 530 m²
1 175 €/m²
Podobnosť 79 %
MARČANA
940 000 € · 450 m²
2 089 €/m²
Podobnosť 75 %
FILIPANA
728 000 € · 500 m²
1 456 €/m²
Podobnosť 72 %
MARČANA
860 000 € · 400 m²
2 150 €/m²
Podobnosť 70 %
MARčANA
2 500 000 € · 450 m²
5 556 €/m²
Podobnosť 68 %
MARČANA
333 000 € · 400 m²
833 €/m²
Podobnosť 65 %
Rakalj
2 500 000 € · 452 m²
5 531 €/m²
Podobnosť 63 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 995 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Marčana
- Okres
- Marčana
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52206
- Obytná plocha
- 500 m²
- Veľkosť pozemku
- 2 800 m²
- Izby
- 14
- Kúpeľne
- 4
- ID inzerátu
- 130063
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Bazén
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 995 000 € · Cena za m²: 1 990 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 500 m² · Veľkosť pozemku: 2 800 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 14 · Kúpeľne: 4
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Marčana
Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).
Počet obyvateľov: 4 250
Zdroj: Wikipedia
