Haus Marčana

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

14 Zimmer 500 m² Fläche 4 Badezimmer

Angebotspreis 995 000 € 1 990 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Marčana, Steinhaus mit großem Garten
Istrien, Krnica
Ein autochthones istrisches Steinhaus zum Verkauf im Zentrum von Krnica.
Das Haus wurde mit besonderem Schwerpunkt auf der Erhaltung des ursprünglichen Charmes und der außergewöhnlichen Aufmerksamkeit für die Erhaltung autochthoner Details restauriert.
Der Wiederaufbau begann Anfang der 2000er Jahre und erhielt nach mehreren Jahren der Arbeit von Restaurierungsspezialisten sein endgültiges Aussehen.
Alle möglichen Teile der Immobilie wurden gerettet, mit Ausnahme des Daches, das nach modernen Standards restauriert wurde.
Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen:
Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Küche mit Essbereich, einem Raum mit Kamin, einem Wohnzimmer und einem großen Vorraum sowie einem Gästebad.
Zwei Treppen, jeder an einem Ende des Hauses, führen in die oberen Stockwerke.
Das Haus verfügt auch über einen großen Raum, der als Werkstatt oder Garage konzipiert ist, über dem sich ein Fitnessraum befindet.
Beide Räume können auf Wunsch des Kunden umgebaut werden.
Artikel 5
Die Etage besteht aus einem Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, dem sonnigsten Raum im Haus, Flur, Bad und zwei Schlafzimmern.
2. Etage.
ist teilweise eingerichtet: Es besteht aus einem Badezimmer, einem Flur und einem Schlafzimmer, und es stehen zwei weitere Räume von 40 m2 und 33 m2 zur Verfügung, von denen zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad bequem erworben werden können.
Von dieser Etage hat man einen Blick auf das Meer.
Das Haus verfügt über Holzfenster und jeder hat einen Insektenschutz.
Das Haus verfügt über Zentralheizung mit Gas, Klimaanlage und Holzkamin.
Schön angelegter Garten von 2800 m2, in der Gesamtheit des Baugrundstücks, bietet viele Obstbäume, Bäume und Zierpflanzen.
Auf einem sehr großen Grundstück ist der Bau von Nebengebäuden und Häusern erlaubt.
Der Pool, der vor kurzem komplett renoviert wurde, hat 40 m2.
Das Haus bietet viel Privatsphäre und Ruhe.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie für Investitionen, Tourismus, Ethno-Hotel, Hotel mit Restaurant oder ähnliches sind, könnte dies eine Belastung für Sie sein.
Neben dem Haus befindet sich auch ein 6,5 m langes Schnellboot mit eigenem Anhänger und ein Liegeplatz in Krnički port mit einer Boje und einem Schlauchboot mit Elektromotor.
Darüber hinaus ein alter Land Rover Original aus den 80er Jahren aus Großbritannien für den Wiederaufbau.
Objekt-Kennnummer: L-0593
Kontakt: Ivan Lolić, [email protected], +385 95 353 6359
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf darstellt, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Im Falle der Entscheidung über den Kauf dieser Immobilie beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrags fällig.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 1 990 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 854 €/m²

Abweichung vom Median -30,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 32.

Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 287 €/m²–4 443 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

KRNICA 615 000 € · 500 m² 1 230 €/m² Ähnlichkeit 87 %

Marčana 623 000 € · 530 m² 1 175 €/m² Ähnlichkeit 79 %

MARČANA 940 000 € · 450 m² 2 089 €/m² Ähnlichkeit 75 %

FILIPANA 728 000 € · 500 m² 1 456 €/m² Ähnlichkeit 72 %

MARČANA 860 000 € · 400 m² 2 150 €/m² Ähnlichkeit 70 %

MARčANA 2 500 000 € · 450 m² 5 556 €/m² Ähnlichkeit 68 %

MARČANA 333 000 € · 400 m² 833 €/m² Ähnlichkeit 65 %

Rakalj 2 500 000 € · 452 m² 5 531 €/m² Ähnlichkeit 63 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 325 €–2 000 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 995 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Marčana
Bezirk: Marčana
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52206
Wohnfläche: 500 m²
Grundstück: 2 800 m²
Zimmer: 14
Badezimmer: 4
Anzeigen-ID: 130063

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.