Dom Ližnjan

Vila, Ližnjan, 227 m², pozemok 651 m²
Úchvatná dizajnová vila v Liznjane, 800 metrov od mora, s výhľadom na more! Nachádza sa v poslednej zóne urbanizácie a budúci vlastníci majú zaručený pokoj a súkromie. Stavia sa vila, ktorá sa rozprestiera na dvoch poschodiach a ponúka 227 m2 obytného priestoru a pozemok o rozlohe 651 m2. Priestor je využitý a usporiadaný o niečo inak ako väčšina moderných víl. K vile sa pristupuje cez diaľkovo ovládanú posuvnú bránu, kde sú parkovacie miesta s nabíjačkami pre elektrické vozidlá a množstvo stredomorských rastlín. Hlavný vstup je vzadu domu, kde po vstupe nájdete predsieň s hosťovskou toalétou a technickú miestnosť, potom vstupujete do veľkej otvorenej plochy s kuchyňou s vinárskym barom, ostrovčekom a v strede priestoru jedálenským stolom s veľkými sklenenými stenami s výhľadom na prednú časť domu a bazén. Potom cez ďalší koridor dosiahneme špeciálnu miestnosť pripojenú k obývacej izbe s výstupom na krytú terasu, ktorá je navrhnutá ako hedonistický kút, pretože z tohto miesta sa pristupuje k bazénu, ktorý má špeciálny príbeh. Aby bola táto vila odlišná od mnohých iných a budúci vlastníci sa cítili výnimočne a čo najpohodlnejšie, príbeh bazéna bol špeciálne rozpracovaný. Ide o vyhrievaný bazén s rozmermi 8x4 metrov a sklenenou prednou stenou, pričom k bazénu sa pristupuje cez vyhlúbenú kabínu, kde si ho môžete užiť naplno. V prvom poschodí domu sa nachádzajú 4 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a terasami. Z niektorých spální je v diaľke ponúkaný výhľad na more. Špeciálna pozornosť bola venovaná LED osvetleniu po celom dome, aby sa dosiahla výnimočná atmosféra počas vášho pobytu vo vile. Z hľadiska polohy sa táto výnimočná nehnuteľnosť nachádza 8 km od letiska Pula, 3 minúty autom k prvým plážam a približne 12 minút do centra Pule, čo ju robí mimoriadne zaujímavou, keďže vila je odľahlá, ale všetky služby sú v blízkosti. DÔLEŽITÉ TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY: Zabudovaná kabína s výhľadom na bazén (dĺžka skla 3 m) Termostaty používajú technológiu Wi‑Fi, čo znamená, že ich možno ovládať smartfónom cez aplikáciu. Systém vykurovania a chladenia – podlahové ventilátorové konvektory (vyrobené výhradne na objednávku pre tento dom) Vogel & Noot, následne nástenné ventilátorové cievky, všetko cez tepelnú pumpu Inteligentný vstupný zámok pre vyššiu bezpečnosť. Osvetlenie sa zapína a vypína dotykom pomocou dymových regulátorov a dotykových spínačov Vyhrievaný bazén s tryskami (jacuzzi) 9 kamier pokrývajúcich každý kút domu Alarmový systém bude slúžiť na detekciu požiaru a plynu a pre najvyššiu úroveň bezpečnosti bude nainštalovaný aj laserový detektor pohybu (závisí od požiadavky zákazníka). Nabíjacia stanica pre elektrické autá Talianske keramické výrobky Dokonalosť v každom detaile! Ref: RE-U-23882Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/makléra (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Moderné