Dům Ližnjan

Vila, Ližnjan, 227 m², pozemek 651 m²
Úchvatná designová vila v Liznjanu, 800 metrů od moře, s výhledem na moře! Nachází se v poslední zóně urbanizace a budoucí majitelé mají zajištěn klid a soukromí. Staví se vila, která se rozkládá na dvou patrech a nabízí 227 m2 obytné plochy a pozemek o rozloze 651 m2. Prostor je využit a uspořádán mírně odlišně než většina moderních vil. K vile přistupujeme přes dálkově ovládanou posuvnou bránu, kde jsou parkovací místa s nabíječkami pro elektrická vozidla a četné středomořské rostliny. Hlavní vstup je vzadu domu, kde po vstupu máme předsíň s hostovským toaletou a technickou místností, poté vstupujeme do velkého otevřeného prostoru, kde je kuchyně s vinným barem, ostrovem a uprostřed prostoru jídelní stůl s velkými skleněnými stěnami s výhledem na přední část domu a bazén. Pak, přes další koridor, dosáhneme speciální místnosti, která patří k obývacímu pokoji s výstupem na krytou terasu, která je navržena jako hedonistický koutek, protože z této části se přistupuje k bazénu, který nabízí speciální příběh. Aby se tato vila lišila od mnoha ostatních a aby se budoucí majitelé cítili výjimečně a co nejpohodlněji, byl příběh bazénu speciálně propracován. Jedná se o vyhřívaný bazén o rozměrech 8x4 metry s tmavým vodním povrchem a skleněnou přední stěnou, přičemž k bazénu se přistupuje přes vyhloubený koutek, kde si můžete užívat maximální pohodlí. V prvním patře domu jsou 4 ložnice, každá s vlastní koupelnou a terasou. Z některých ložnic je v dálce nabízen výhled na moře. Zvláštní pozornost byla věnována LED osvětlení po celém domě, aby během pobytu ve vile vytvořilo speciální atmosféru. Z hlediska polohy se tato výjimečná nemovitost nachází 8 km od letiště Pula, 3 minuty autem k prvnímu pláži a asi 12 minut do centra Pule, což ji činí mimořádně zajímavou, vzhledem k tomu, že vila je odlehlá, zatímco všechny služby jsou poblíž. DŮLEŽITÉ TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY: Zapuštěný koutek s výhledem na bazén (délka skla 3 m) Termostaty používají Wi‑Fi technologii, což znamená, že je lze ovládat chytrým telefonem prostřednictvím aplikace. Systém vytápění a chlazení – podlahové konvektory (vyrobené výhradně na zakázku pro tento dům) Vogel & Noot, dále nástěnné konvektory, vše přes tepelnou pumpu Chytrý vstupní zámek pro vyšší bezpečnost. Osvětlení se zapíná a vypíná dotykem pomocí kouřových regulátorů a dotykových spínačů Vyhřívaný bazén s tryskami (jacuzzi) 9 kamer pokrývajících každý kout domu Alarmový systém bude sloužit k detekci požáru a plynu a pro nejvyšší úroveň bezpečnosti bude také instalován laserový detekční systém pohybu (může být nebo nemusí být součástí podle požadavku zákazníka). Nabíjecí stanice pro elektrická vozidla Italská keramika Dokonalost v každém detailu! Ref: RE-U-23882 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Moderní